Maison de Ville à vendre à San José de la Rinconada, La Rinconada, Séville

Vous recherchez une opportunité d’investissement unique à La Rinconada, Séville ?

Un logement est proposé en formule de vente de la nue-propriété, avec une location temporaire pendant 4 ans et un usufruit viager.

Conditions économiques :
- Apport initial : 75.000 €.
- Loyer temporaire (50 mois) : 948,36 €/mois.
- Paiement total : 122.418 €.

Informations sur le bien :
- Localisation : La Rinconada, Séville.
- Surface : 129 m².
- État de conservation : le logement se trouve en bon état.
- Ancienneté : 1940.
- Autres caractéristiques remarquables : chalet avec cheminée et terrasse sur le toit du logement, idéal pour profiter du climat andalou et créer différents espaces de loisirs en plein air.

À propos du quartier :
- Située à La Rinconada, une zone calme et bien desservie de l’aire métropolitaine de Séville, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité à quelques minutes seulement du centre-ville.
- Transports : excellente connexion grâce au train de banlieue, aux lignes de bus et à un accès rapide à la SE-30 et à l’A-4, facilitant les déplacements vers Séville et d’autres localités proches.
- Services à proximité : supermarchés, centres éducatifs, installations sportives, centres médicaux, commerces locaux et tous les services nécessaires au quotidien.
- Loisirs et détente : de vastes espaces verts, parcs, restaurants et une offre culturelle et sportive variée, en plus de la proximité avec le río Guadalquivir et les espaces naturels aux alentours de Séville.

Un investissement à impact social :
Grâce à cet investissement, l’actuelle propriétaire, une femme de 83 ans, conservera l’usufruit viager du logement, garantissant sa tranquillité et son bien-être.

À la fin de l’usufruit, l’acheteur obtient la pleine propriété du bien, un actif à fort potentiel de valorisation dans cette zone.

Frais associés :
- À la charge du propriétaire :
- IBI.
- Cotisations extraordinaires de la copropriété (le cas échéant).
- Assurance du bâtiment.
- À la charge de l’usufruitier :
- Cotisations ordinaires de la copropriété.
- Taxes municipales sur les déchets.
- Charges.
- Assurance du contenu du logement.