Appartement à vendre à La Corogne ville, La Corogne

Vous recherchez une opportunité d’investissement unique à A Coruña ?

Ce bien est présenté en modalité de vente de nue-propriété avec une rente temporaire pendant une période de 4 ans et un usufruit viager.

Informations sur le bien :
- Localisation : Av. Monelos, A Coruña
- Superficie : 112 m²
- État de conservation : Le logement se trouve en bon état.
- Ancienneté : 1993
- Autres caractéristiques remarquables : Il dispose d’un balcon, ce qui apporte de la luminosité et une ventilation naturelle au logement.

À propos du quartier :

- Situé dans la zone de Monelos, un environnement établi et bien desservi à A Coruña, idéal pour profiter d’une vie confortable avec tous les services à portée de main.

- Transports : Excellente connexion grâce aux lignes de bus urbain et accès facile aux principales voies d’entrée et de sortie de la ville.

- Services à proximité : Supermarchés, centres éducatifs, centres de santé et toutes sortes de commerces à quelques minutes.

- Loisirs et détente : Proche de zones vertes, d’espaces de promenade, et avec une grande offre de restauration et de loisirs dans les environs.

Un investissement à impact social

Avec cet investissement, le propriétaire actuel, un homme de 65 ans, conservera l’usufruit viager, garantissant sa tranquillité et son bien-être.

À l’issue de l’usufruit, l’acheteur obtient la pleine propriété du bien, un actif avec un fort potentiel de revalorisation dans cette zone.

Conditions économiques :

- Apport initial : 95.000 €.
- Rente temporaire (50 mois) : 800 €/mois.
- Prix total : 135.000 €

Frais associés :
- À la charge du propriétaire : IBI, cotisations extraordinaires de la copropriété (le cas échéant) et assurance du bâtiment.
- À la charge de l’usufruitier : cotisations ordinaires de la copropriété, taxes municipales relatives aux déchets, charges et assurance du contenu du logement.