Appartement à vendre à Poio, Pontevedra

Vous cherchez une opportunité d’investissement unique à Poio, Pontevedra ?

Ce logement est présenté en modalité de nue-propriété, une formule idéale pour les investisseurs qui recherchent une rentabilité à long terme dans l’une des zones les plus attractives des Rías Baixas.

Informations sur le bien :
- Emplacement : Poio, Pontevedra.
- Surface : 111 m².
- État de conservation : Le logement se trouve en bon état.
- Ancienneté : 1995.
- Autres caractéristiques remarquables : Appartement spacieux et lumineux disposant d’un bureau indépendant avec cheminée, idéal comme espace de télétravail ou espace polyvalent, ainsi que d’un vaste patio intérieur qui apporte de l’aisance et de multiples possibilités d’utilisation.

À propos du secteur :
- Situé à Poio, une commune limitrophe de Pontevedra, au cœur même des Rías Baixas : une zone calme et bien desservie, idéale aussi bien comme résidence principale que pour une seconde résidence.
- Transports : Excellentes liaisons par route avec Pontevedra en quelques minutes et accès rapide à l’AP-9, facilitant la communication avec Vigo, Santiago de Compostela et A Coruña.
- Services à proximité : Supermarchés, centres éducatifs, centres de santé, pharmacies et toutes sortes de commerces et services nécessaires au quotidien.
- Loisirs et détente : Proche des plages de la ria, du port de plaisance de Combarro et de zones naturelles d’un grand attrait. Une offre gastronomique abondante et un environnement privilégié qui associe mer et montagne.

Un investissement à impact social

Grâce à cet investissement, le propriétaire actuel, un homme de 79 ans, conservera l’usufruit viager du logement, assurant sa tranquillité et sa stabilité.

À l’issue de l’usufruit, l’acheteur obtient la pleine propriété du bien : un actif avec un fort potentiel de valorisation dans une zone consolidée, très attractive sur le plan résidentiel et touristique.

Conditions économiques :
- Prix : 127.991 €.

Frais associés :

À la charge du propriétaire :
- IBI.
- Cotisations extraordinaires de la copropriété (si applicable).
- Assurance du gros œuvre.

À la charge de l’usufruitier :
- Cotisations ordinaires de la copropriété.
- Taxes municipales liées aux déchets.
- Charges/consommations (frais de services).
- Assurance du contenu du logement.