Appartement à vendre à Palafrugell, Gérone

Vous recherchez une opportunité d’investissement unique à Palafrugell (Girona) ?

Ce logement est proposé exclusivement en nue-propriété, une formule idéale pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité à long terme dans l’une des zones les plus prisées de la Costa Brava.

Informations sur le bien :
- Localisation : Palafrugell, Girona.
- Type de logement : Duplex.
- Surface : 74 m².
- État : Le logement est en bon état.
- Année de construction : 2007.
- Autres caractéristiques remarquables : Il dispose de deux grandes terrasses et d’une place de parking, ce qui offre confort et une valeur ajoutée très attractive dans la région.

À propos du secteur :

Situé à Palafrugell, au cœur du Baix Empordà, dans un secteur calme et bien desservi, ce logement est idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, grâce à sa proximité avec certaines des plages les plus emblématiques de la Costa Brava, telles que Calella de Palafrugell, Llafranc et Tamariu.

- Transports : Bon accès routier vers Girona et Barcelona, ainsi qu’une liaison proche avec la C-31. Le secteur dispose d’un réseau de bus interurbains.

- Services à proximité : Supermarchés, commerces locaux, établissements scolaires, centres médicaux, pharmacies et tous les services nécessaires au quotidien.

- Loisirs et activités : Un environnement privilégié avec des plages, des criques, des itinéraires de randonnée tels que le Camí de Ronda, une offre gastronomique de premier ordre et un large choix d’activités culturelles tout au long de l’année.

Un investissement à impact social

Grâce à cet investissement, le propriétaire actuel, un homme de 67 ans, conservera l’usufruit viager du logement, ce qui lui garantira tranquillité et stabilité.

À l’extinction de l’usufruit, l’acheteur obtiendra la pleine propriété du bien, un actif présentant un fort potentiel de valorisation dans une zone côtière établie, bénéficiant d’une forte demande tant nationale qu’internationale.

Conditions financières :

- Prix : 79 148 €

Frais associés :
- À la charge du propriétaire :
- IBI.
- Charges extraordinaires de copropriété (le cas échéant).
- Assurance de l’immeuble.

- À la charge de l’usufruitier :
- Charges ordinaires de copropriété.
- Taxes municipales sur les déchets.
- Fournitures.
- Assurance du contenu du logement.