Appartement à vendre à Palafrugell, Gérone

Vous cherchez une opportunité unique d’investissement à Palafrugell (Girona) ?

Nous vous présentons un logement en nu(e) propriété (nue-propriété), une formule idéale pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité à long terme dans une zone à l’attrait de la Costa Brava.

Informations sur le bien :
-Emplacement : Palafrugell, Girona.
-Type de logement : Duplex.
-Superficie : 74 m².
-État de conservation : Le logement se trouve en bon état.
-Année de construction : 2007.
-Autres caractéristiques marquantes : Il dispose de deux grandes terrasses et d’une place de parking, ce qui apporte du confort et une valeur ajoutée très attractive dans la zone.

À propos du secteur :

Situé à Palafrugell, au cœur même du Baix Empordà, un quartier calme et bien desservi, idéal aussi bien comme résidence principale que comme seconde résidence grâce à sa proximité de certaines des plages les plus emblématiques de la Costa Brava telles que Calella de Palafrugell, Llafranc et Tamariu.

-Transports : Accès facile par la route à Girona et à Barcelone, et connexion proche avec la C-31. La zone dispose d’un réseau de bus interurbains.

-Services à proximité : Supermarchés, commerces locaux, établissements scolaires, centres médicaux, pharmacies et tous les services nécessaires au quotidien.

-Loisirs et détente : Un cadre privilégié avec des plages, des criques, des itinéraires de randonnée tels que le Camí de Ronda, une offre gastronomique de premier ordre et une large proposition culturelle tout au long de l’année.

Un investissement à impact social

Grâce à cet investissement, le propriétaire actuel, un homme de 67 ans, conservera l’usufruit viager du logement, garantissant sa tranquillité et sa stabilité.

À l’issue de l’usufruit, l’acheteur obtient la pleine propriété du bien, un actif à fort potentiel de revalorisation dans une zone côtière consolidée et très demandée tant sur le plan national qu’international.

Conditions économiques :

-Prix : 79.148 €

Frais associés :
-À la charge du propriétaire :
-IBI.
-Cotisations extraordinaires de copropriété (le cas échéant).
-Assurance du contenu du bien.

-À la charge de l’usufruitier :
-Cotisations ordinaires de copropriété.
-Taxes municipales liées aux déchets.
-Services (consommations).
-Assurance du contenu du logement.