Appartement à vendre à San Pablo D y E, Séville ville, Séville

À la recherche d’une opportunité d’investissement unique à Séville ?

Ce bien est présenté en vente en nue-propriété, avec rente viagère.

Conditions économiques :
- Versement initial : 30.490 €.
- Rente mensuelle viagère : 540 €/mois.
- Prix minimum garanti : 91.471 €.

Informations sur le bien :
- Localisation : Avenida Kansas City, Séville.
- Surface : 99 m².
- État : Le logement se trouve en bon état.
- Année de construction : 1965.
- Autres caractéristiques remarquables : Grand logement avec une excellente distribution, pièces lumineuses et emplacement stratégique sur l’une des principales artères de la ville.

À propos du secteur :

- Situé sur l’Avenida Kansas City, dans l’un des quartiers les mieux desservis de Séville, idéal pour profiter de tous les services urbains et d’une excellente connexion avec le reste de la ville.

- Transports : Accès immédiat à de nombreuses lignes de bus urbains, proximité de la gare de Santa Justa (TGV et trains de moyenne distance) et liaisons rapides avec les principales voies d’accès à Séville.

- Services à proximité : Supermarchés, centres éducatifs, centres de santé, pharmacies, établissements bancaires et offre commerciale variée à quelques minutes.

- Loisirs et détente : Restaurants, cafés, espaces verts, centres sportifs et proximité du centre historique de Séville, permettant de profiter d’une large offre culturelle et de loisirs.

Un investissement à impact social

Grâce à cet investissement, le propriétaire actuel, un homme de 65 ans, conservera l’usufruit viager du logement, garantissant sa tranquillité et son bien-être.

À l’issue de l’usufruit, l’acheteur obtient la pleine propriété du bien, un actif présentant un fort potentiel d’appréciation dans l’une des villes les plus dynamiques et recherchées d’Andalousie.

Frais associés :
- À la charge du propriétaire :
- l’IBI.
- Frais extraordinaires de copropriété (le cas échéant).
- Assurance du bâtiment.

- À la charge de l’usufruitier :
- Charges ordinaires de copropriété.
- Taxes municipales liées aux déchets.
- Consommations.
- Assurance du contenu du logement.