Appartement à vendre à Santiago de Compostela, La Corogne

Saisissez une opportunité unique d’investissement à Saint-Jacques-de-Compostelle.

Ce logement est présenté en formule de vente libre avec bail viager.

Conditions économiques :
- Prix de vente : 640.000 €.
- Loyer perçu au titre de la location : 1.760 €/mois.

Informations sur le bien :
- Localisation : Rúa Frei Rosendo Salvado, Saint-Jacques-de-Compostelle.
- Surface : 188 m².
- État de conservation : Le logement se trouve en bon état.
- Ancienneté : 1977.
- Autres caractéristiques remarquables : Grande terrasse couverte, buanderie et place de parking.

À propos du quartier :

- Situé dans la Rúa Frei Rosendo Salvado, à très proximité de l’Ensanche compostelano et du Campus Sur, il s’agit d’un secteur consolidé, bien desservi et très recherché, qui allie le calme résidentiel à la proximité du centre historique et aux principaux espaces commerciaux et de services de Saint-Jacques-de-Compostelle.

- Transports : Excellentes liaisons grâce aux lignes de bus urbain et accès rapide aux principaux axes d’entrée et de sortie de la ville. La gare intermodale de train et de bus se trouve à quelques minutes.

- Services à proximité : Supermarchés, pharmacies, centres de santé, écoles, instituts, l’Université de Saint-Jacques-de-Compostelle, établissements bancaires, salles de sport et une large offre commerciale se trouvent à une courte distance.

- Loisirs et détente : Très proche du Parque de la Alameda, l’une des zones vertes les plus emblématiques de la ville, en plus d’une offre variée de restaurants, cafés, commerces et de la richesse culturelle et patrimoniale du centre historique, classé Patrimoine mondial de l’Humanité.

Un investissement à impact social :
Grâce à cet investissement, les propriétaires actuels, une femme de 75 ans et un homme de 85 ans, vendront leur logement et continueront à y résider, en qualité de locataires viagers, en garantissant leur tranquillité et leur bien-être.

En parallèle, l’acheteur percevra chaque mois le montant du loyer convenu, avec la certitude d’avoir comme locataires les personnes qui y résident et qui veillent au logement depuis de nombreuses années. À la fin du bail viager, l’acheteur pourra prendre possession du bien : un actif au fort potentiel de revalorisation dans l’une des villes les plus stables et les plus demandées en matière de logement en Galice.

Frais associés :
À la charge du propriétaire :
- IBI.
- Copropriété.
- Taxe sur les déchets.
- Assurance du gros œuvre.

À la charge du locataire :
- Loyer mensuel.
- Charges et consommations.
- Assurance du contenu du logement.