Terrain à Bâtir à vendre à Galizano, Ribamontán al Mar, Cantabrie

Vente de terrains à Galizano

À vendre : un ensemble de deux parcelles indépendantes et contiguës, dans un emplacement privilégié, sur la commune de Ribamontán al Mar, à seulement 700 mètres du centre urbain de Galizano et à environ 2 km de la plage.

Situées dans un environnement rural, elles sont très proches des plages de Langre, Somo et Loredo, des plages sauvages et spectaculaires de la côte cantabrique.

Surfaces :
- Parcelle urbaine : 3.287 m²
- Parcelle rustique (de protection spéciale) : 5.482 m²

Le grand avantage de ce bien est que la parcelle urbaine peut être divisée en 2 ou 3 parcelles indépendantes, avec une surface minimale autorisée de 1.000 m² ; ainsi, trois maisons unifamiliales peuvent être construites. Vous pouvez voir une proposition sur le plan ci-joint.

Les principaux paramètres urbanistiques sont :
- Coefficient d’occupation (constructibilité) : 0,20 m²/m²
- Emprise maximale : 20 %
- Niveaux : 2 maximum.

Ces paramètres permettent d’envisager des logements qui s’intègrent naturellement dans le paysage, ouverts à l’ouest pour capter la lumière chaude de l’après-midi et profiter des couchers de soleil.

Les paramètres de construction vous permettent de développer trois logements avec une surface maximale de 200 m² sur un seul niveau, en créant une présence plus horizontale, liée au terrain, ou bien des constructions sur deux niveaux, offrant davantage de hauteur et une plus grande amplitude visuelle.

De plus, la construction d’un bâtiment exclusif destiné au tourisme rural ou à l’hébergement est autorisée, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité, aussi bien pour un projet résidentiel privé que pour un investissement touristique.

C’est un terrain polyvalent, dans l’une des zones les plus recherchées de la côte cantabrique, où la tranquillité, la nature et la proximité de la mer s’associent parfaitement.