Maison de Ville à vendre à Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Mallorca

À seulement environ 50 mètres de la plage de sable fin de Ciudad Jardín se trouve cette propriété extraordinaire, située sur une convoitée deuxième ligne de côte. Implantée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Palma, elle allie un art de vivre méditerranéen, de généreuses surfaces habitables et un immense potentiel de développement. Que ce soit comme résidence familiale, pour une occupation multi-générationnelle ou comme investissement immobilier à très forte rentabilité, cette propriété offre de nombreuses possibilités et se distingue par son emplacement exceptionnel ainsi que par des options d’utilisation flexibles.

Le bâtiment s’étend sur un total de quatre niveaux, y compris le sous-sol, et dispose d’une surface construite d’environ 368 m², ainsi que d’une surface habitable d’environ 330 m² sur un terrain d’environ 207 m². L’orientation plein sud, très ensoleillée, garantit que les pièces sont baignées de lumière tout au long de la journée et crée une atmosphère agréable. Au total, elle compte neuf chambres et trois salles de bains, y compris des toilettes invités. La distribution est complétée par un garde-manger, une zone de service, un charmant patio comme espace extérieur abrité, ainsi que par des espaces de rangement pratiques qui augmentent encore le confort de la maison.

Le sous-sol offre de la place pour jusqu’à cinq véhicules et, en alternative, il convient parfaitement pour cinq débarras indépendants. Cela ouvre un large éventail de possibilités d’utilisation, aussi bien pour les propriétaires que pour les investisseurs. Se distingue en particulier la vaste terrasse sur le toit-terrasse, avec de magnifiques vues sur la mer. Vous pourrez ici profiter d’agréables moments de détente sous le soleil majorquin et vivre pleinement l’art de vivre méditerranéen, à seulement quelques pas de la plage.

Le logement est en bon état et a été partiellement rénové en 2026. Les installations électriques et d’eau sont en bon état. Le chauffage central au gaz assure un confort agréable pendant les mois les plus froids. L’ensemble de la documentation urbanistique est disponible et complète. Le bâtiment dispose d’un certificat d’habitabilité et d’un certificat énergétique en cours de validité.

Une valeur ajoutée particulière de ce bien réside dans son extraordinaire potentiel de développement. Il est possible de diviser le bâtiment en jusqu’à cinq logements indépendants. Un projet possible inclurait deux logements au rez-de-chaussée, d’environ 48 m² et environ 50 m² respectivement ; deux autres logements au premier étage, d’environ 56 m² et environ 49 m² respectivement ; ainsi qu’un vaste logement d’environ 105 m² au deuxième étage. Dans cette variante, la terrasse de ce niveau n’est pas incluse. De plus, il existe d’autres possibilités d’agrandir la construction, ce qui renforce encore davantage le potentiel d’investissement de ce bien.

Grâce à son excellent emplacement en deuxième ligne de mer, à sa proximité immédiate avec la plage, à ses vastes surfaces habitables, à son idylle patio, au toit-terrasse avec vues sur la mer et aux attrayantes possibilités de développement, ce bien offre une opportunité unique sur le marché immobilier de Mallorca. Il est idéal aussi bien comme résidence familiale exclusive, que comme logement multi-générationnel, ou encore comme investissement à haut rendement avec un potentiel d’appréciation à long terme. Une propriété qui combine de manière idéale l’art de vivre méditerranéen, un investissement durable et des perspectives d’avenir exceptionnelles.