Villa/Maison à vendre à Ontinyent, Valence

Villa rustique de 6 chambres avec oliveraie, piscine privée et vues sur la campagne, à Ontinyent.

Cette villa rustique indépendante sur deux étages, équipée d’énergie solaire, offre 242 m² de surface habitable sur un terrain privé de plus de 10.000 m² situé à Agullent, à seulement cinq minutes en voiture d’Ontinyent. Environ 8.000 m² du terrain sont plantés de plus de 100 oliviers actuellement en production, tandis que les 2.000 m² restants sont entièrement clôturés et aménagés en jardin avec des plantes méditerranéennes et de mûrs arbres fruitiers, dont des orangers, des citronniers et des grenadiers. Construite en 1980, la propriété offre un vaste espace habitable dans un cadre rural paisible, avec un nombre limité de logements voisins, ce qui garantit l’intimité sans donner une impression d’isolement.

Le logement est réparti sur deux étages et comprend six chambres doubles et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre double actuellement utilisée comme bureau, d’un spacieux salon-salle à manger ouvert, avec un poêle à granulés, et d’une cuisine entièrement équipée avec un large plan de travail, une plaque et un four à gaz, un lave-vaisselle et un grand cellier. Une salle de bains familiale avec douche à l’italienne complète cet étage. À l’étage supérieur, un second salon avec poêle à granulés crée une zone de vie indépendante, ainsi que cinq autres chambres doubles, dont la chambre principale avec salle de bains privative avec douche.

À l’extérieur, le jardin orienté à l’ouest profite de vues dégagées sur la campagne et les montagnes environnantes. La piscine privée de 6 m x 3,5 m est équipée d’une pompe et d’un système de filtration, tandis que la cuisine extérieure, avec barbecue et four à pizza, est idéale pour dîner en plein air. Un grand débarras offre la flexibilité de l’utiliser comme atelier, salle de loisirs, salle de sport ou bureau à domicile, et l’entrée avec portail électrique mène à un chemin en gravier avec un vaste parking et un accès au garage double.

La propriété a été maintenue en bon état dans son ensemble et se présente dans de bonnes conditions. Elle dispose d’un système moderne d’énergie solaire de 5,6 kW + 2,5 kW installé il y a deux ans, avec un générateur de secours, de l’eau du réseau, un chauffe-eau à gaz (chaudière) et une fosse septique certifiée récemment installée.

Caractéristiques principales
• Villa unifamiliale sur deux étages
• 242 m² construits (environ 166 m² de surface habitable)
• Terrain de plus de 10.000 m²
• Environ 8.000 m² d’oliveraie avec plus de 100 oliviers actuellement en production
• Piscine privée de 6 m x 3,5 m
• Cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza
• Garage double
• Système d’énergie solaire de 5,6 kW + 2,5 kW installé il y a deux ans avec générateur de secours
• Alimentation en eau du réseau
• Fosse septique certifiée de nouvelle installation
• Jardin avec arrosage
• Éclairage extérieur
• Orientation ouest
• Vues sur la campagne et la montagne
• Classe énergétique D

Emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel rural calme, avec un nombre limité de logements voisins. Ontinyent se trouve à seulement cinq minutes en voiture et propose des supermarchés, des commerces, des restaurants, des écoles, des centres de santé et une large gamme de services pour le quotidien. Les aéroports de Valencia et Alicante sont accessibles en environ une heure en voiture, tandis que les plages de la Costa Blanca se trouvent à moins de 45 minutes.