Villa/Maison à vendre à Ciutadella de Menorca, Menorca

Magnifique villa de 284 m² construite sur un terrain de 1 387 m², située entre Sa Caleta et Cala Santandria, à seulement 1 km de Ciutadella, avec toutes les commodités à proximité. Entièrement rénovée, la propriété est en excellent état.

La maison principale est agencée de plain-pied. Un petit hall d’entrée dessert une cuisine indépendante spacieuse et un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée. De grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle et offrent un accès direct à une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin.

Depuis la cuisine, on accède à un couloir qui mène, d’un côté, à la buanderie avec accès à l’extérieur où se trouve l’espace barbecue, et de l’autre côté, à une chambre avec salle de bains privative.

L’espace nuit, attenant au salon, comprend une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres doubles partageant une salle de bains complète.

Depuis le salon, un escalier confortable mène au demi-sous-sol, où se trouve une pièce polyvalente avec rangements. Ce niveau dispose également d’une entrée indépendante donnant sur l’extérieur, qui dessert une seconde pièce avec cheminée, une salle de bains et la buanderie, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement.

La propriété dispose d’un système de climatisation et de chauffage centralisé dans la cuisine, le salon-salle à manger et la chambre principale, ainsi que d’unités de type split avec pompe à chaleur (chaud/froid) dans le reste des chambres.

Elle est également équipée de panneaux solaires, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’osmose inverse pour l’eau potable, améliorant l’efficacité énergétique et le confort.

L’extérieur a été conçu pour tirer pleinement parti du climat méditerranéen. Il comprend un jardin spacieux, une piscine de 20 m² intégrée à la maison, un espace détente convivial, un espace barbecue et une grande terrasse pavée pour le stationnement extérieur.

Cette propriété est idéale pour les familles souhaitant s’y installer définitivement ou profiter de longs séjours en bord de mer. Elle représente également une excellente opportunité d’investissement grâce à sa licence touristique valide.