Bureau à vendre à L'Hospitalet de Llobregat, Barcelone

Immeuble entier à fort rendement comprenant 2 logements et un local commercial

Opportunité d’investissement patrimonial à L'Hospitalet de Llobregat : immeuble entier de 194 m² construits, composé de deux logements et d’un local commercial, actuellement loués et générant des revenus dès l’acquisition.

L’immeuble est vendu comme une propriété unique, car il ne fait l’objet que d’un seul acte de propriété au registre et ne dispose pas d’une division horizontale.

Configuration du bien :

Logement 1 : environ 50 m² — loyer actuel de 775 €/mois.
Logement 2 : environ 50 m² — loyer actuel de 100 €/mois, correspondant à un ancien contrat de location.
Local commercial : environ 75 m² — loyer actuel de 1.175 €/mois.

Revenus actuels :

Loyer mensuel total : 2.050 €
Loyer brut annuel : 24.600 €

L’un des principaux atouts du bien est que les trois unités sont actuellement louées, assurant au propriétaire des revenus récurrents.

Le bien se situe à Pubilla Cases, L'Hospitalet de Llobregat, dans un quartier établi disposant de services, de commerces et de transports en commun à proximité, ainsi que de bonnes liaisons avec Barcelone.

Un investissement générant des revenus dès le premier jour

Le bien peut intéresser un investisseur patrimonial souhaitant acquérir un immeuble entier offrant différentes sources de revenus et combinant un usage résidentiel et commercial.

Le bien comprend environ 194 m² construits sur une parcelle de 91 m² et s’organise sur trois niveaux : le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial et les deux étages supérieurs sont consacrés à l’habitation.

Important : la vente sera réalisée dans le respect des contrats de location en vigueur et des droits des locataires.

L’un des logements est soumis à un ancien contrat de location. Il est donc recommandé d’examiner au préalable son régime juridique, sa durée, les conditions de révision du loyer et les autres circonstances contractuelles avant de conclure la transaction.