Local Commercial à vendre à Saladillo-Benamara, Estepona, Malaga

Il s’agit d’une opportunité d’investissement intéressante sur la Costa del Sol.

Le bien est un restaurant solidement établi, situé sur une parcelle urbaine de 1.302 m², à seulement 350 mètres de la plage. Sa valeur principale réside dans le potentiel urbanistique et dans les multiples possibilités de développement.

D’après une étude urbanistique préliminaire réalisée par un bureau d’architecture, la parcelle est classée en tant que Sol Urbain Consolidé avec une qualification CO-2 (Équipement Privé Commercial), ce qui permet différents usages commerciaux et, en plus, l’implantation d’un usage hôtelier, sous réserve d’obtenir les licences et autorisations administratives correspondantes.

En cas de développement d’un projet hôtelier, la réglementation en vigueur permet d’augmenter la constructibilité et l’occupation, atteignant environ :
- Parcelle de 1.302 m².
- Jusqu’à 2.440 m² constructibles.
- Occupation approximative de 814 m².
- Possibilité de développer jusqu’à 4 étages.
- Capacité estimée pour 25 à 30 appartements touristiques ou unités hôtelières, selon la conception définitive du projet.

Grâce à son excellent emplacement, à seulement quelques minutes à pied de la plage, cet actif constitue une formidable opportunité pour :
- Développer un hôtel boutique.
- Apart-hôtel ou appartements touristiques.
- Espace gastronomique avec hébergement.
- Centre commercial ou services.
- Projet d’investissement à forte rentabilité dans l’une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol.

À l’heure actuelle, la propriété abrite un restaurant, ce qui permet à l’acheteur de conserver l’activité existante, de la rénover ou de lancer un nouveau développement immobilier, en maximisant l’exploitation urbanistique de la parcelle.

Une opportunité pour les investisseurs, les chaînes hôtelières et les promoteurs qui recherchent un actif différenciant, dans un emplacement stratégique et avec un potentiel de revalorisation.