Villa/Maison à vendre à Cala Pi, Llucmajor, Mallorca

Cette villa privée est située dans un emplacement exceptionnel en première ligne, au-dessus des falaises d’environ 35 mètres de hauteur, sur la baie de Cala Pi. La propriété offre des vues panoramiques impressionnantes de 270 degrés sur la baie, la mer et le paysage naturel environnant. Grâce à sa licence de location de vacances pour 5 personnes, la propriété convient aussi bien comme résidence de vacances privée que comme investissement attrayant.

Sur un terrain d’environ 840 m², la villa propose une surface habitable d’environ 162 m². Construite à l’origine en 1995, elle a été largement rénovée en 2020 et se présente dans un état soigné. La climatisation froid et chaud, les ventilateurs de plafond et l’accès Internet par fibre optique permettent de profiter du logement toute l’année.

La villa dispose de 3 chambres doubles, 2 salles de bains, d’un salon-salle à manger ouvert avec cheminée et d’une cuisine américaine entièrement équipée. Se distinguent particulièrement ses trois vastes espaces de terrasse : la terrasse supérieure côté chambres, la terrasse centrale avec piscine et la terrasse inférieure avec barbecue à gaz et table à manger pour 6 personnes.

La piscine chauffée à eau salée de 7 x 4 mètres, avec une zone de faible profondeur et un accès par des marches, constitue le cœur de l’espace extérieur. Elle est complétée par des transats, des parasols, une douche extérieure et un jardin tropical comprenant 17 palmiers, une zone de pelouse, un arrosage automatique et un éclairage soigneusement aménagé.

Un emplacement de stationnement privé derrière une porte électrique et un point de recharge pour véhicules électriques, idéalement utilisable avec de l’énergie solaire, complètent cette offre particulière.

**Agencement**

**Rez-de-chaussée**

Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger ouvert avec cheminée et une cuisine américaine. La cuisine est entièrement équipée et dispose notamment d’une plaque à induction, d’un four, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur de 190 cm et d’eau potable filtrée directement du robinet.

Depuis le salon, on accède aux terrasses, à la zone piscine et au jardin méditerranéen. La terrasse centrale donne accès à la piscine chauffée à eau salée, tandis que la terrasse inférieure avec barbecue à gaz et table à manger est idéale pour les repas en plein air.

**Étage supérieur**

L’étage supérieur offre trois chambres doubles et deux salles de bains. La terrasse supérieure est rattachée à la zone nuit et offre de belles vues sur la baie et le paysage des environs.

**Espace extérieur**

L’espace extérieur est conçu pour profiter du style de vie méditerranéen et offrir un maximum de détente. Il comprend trois terrasses, une piscine chauffée à eau salée avec zone de faible profondeur, des transats, des parasols, une douche extérieure, une zone barbecue et un jardin soigné avec palmiers, pelouse, arrosage automatique et éclairage.

**Équipement**

Première ligne au-dessus des falaises de Cala Pi
Vues panoramiques de 270 degrés sur la baie, la mer et la nature
Licence de location de vacances pour 5 personnes
Construit en 1995
Rénové en 2020
État soigné
Orientation sud
Environ 162 m² construits
Terrain d’environ 840 m²
4 pièces
3 chambres doubles
2 salles de bains
Salon-salle à manger ouvert
Cheminée
Cuisine américaine entièrement équipée
Plaque à induction
Four
Micro-ondes
Lave-vaisselle
Grand réfrigérateur
Eau potable filtrée
Climatisation froid et chaud
Ventilateurs de plafond
Internet par fibre optique
Double vitrage
Sols en carrelage
3 terrasses
Piscine chauffée à eau salée, environ 7 x 4 m
Zone de faible profondeur et accès par marches
6 transats
3 parasols
Douche extérieure
Terrasse inférieure avec barbecue à gaz et table à manger pour 6 personnes
Jardin tropical avec 17 palmiers
Zone de pelouse
Arrosage automatique du jardin
Éclairage extérieur soigné
Emplacement de stationnement privé derrière une porte électrique
Point de recharge pour véhicules électriques

**Localisation**

La villa se trouve à Cala Pi, l’une des baies les plus pittoresques du sud de Majorque. Sa position au-dessus des falaises offre des vues spectaculaires sur la côte, la mer et la baie protégée.

Cala Pi est connue pour ses eaux turquoise, sa plage de sable fin et son environnement rocheux caractéristique. La baie est accessible par des escaliers et fait partie des sites naturels les plus particuliers du sud de l’île.

L’environnement offre calme, charme méditerranéen et un fort attrait pour les vacanciers. Restaurants, cafés et services quotidiens se trouvent à proximité. D’autres plages, zones naturelles et localités du sud de Majorque sont également facilement accessibles.

La combinaison de la première ligne, des vues panoramiques, de la piscine privée, d’un équipement soigné et d’une licence ETV existante fait de cette villa une opportunité rare pour les acheteurs recherchant une maison de vacances exclusive avec un potentiel d’investissement à Cala Pi.

GOIBE468739/2024