Villa/Maison à vendre à Campoamor, Orihuela, Alicante

Située sur une impressionnante parcelle de 910m² dans le très recherché quartier résidentiel de Lomas de Don Juan, Orihuela Costa, cette villa individuelle lumineuse et exceptionnellement spacieuse de cinq chambres offre le parfait équilibre entre des espaces de vie généreux, un extérieur remarquable et un emplacement enviable. À distance de marche facile du centre commercial prisé de Lomas de Cabo Roig, et à seulement quelques minutes en voiture des magnifiques plages de sable doré de la région, il s’agit d’une propriété exceptionnelle, aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances de luxe.

La vaste parcelle a été pensée avec soin afin de créer un environnement extérieur attrayant et nécessitant peu d’entretien, que l’on peut apprécier tout au long de l’année. Vous bénéficiez de nombreuses places de stationnement hors voirie pour plusieurs véhicules, d’un grand abri de stockage avec une zone de détente couverte (actuellement utilisée comme carport), d’une piscine privée, ainsi que d’une variété de terrasses ensoleillées et ombragées, offrant le cadre idéal pour se détendre, recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen.

La villa elle-même est tout aussi impressionnante, avec environ 220m² d’espace de vie magnifiquement présenté, réparti sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un lumineux hall d’entrée donnant accès aux principales pièces de vie. Ce niveau comprend deux grandes chambres d’hôtes doubles, une salle de bains familiale contemporaine parfaitement aménagée, ainsi qu’une cuisine moderne spectaculaire, avec de vastes plans de travail, de nombreux rangements et un accès direct à la terrasse de la piscine, rendant la vie intérieure-extérieur parfaitement fluide.

Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où vous trouverez un second salon spacieux et un coin salon, créant un bel espace de vie supplémentaire pour la famille et les invités. Cet étage offre également trois autres chambres doubles, ainsi qu’une salle de bains familiale élégante.

Depuis l’étage supérieur, vous accédez à une grande terrasse solarium ensoleillée en forme de large terrasse, tandis qu’un escalier extérieur vous mène à un fabuleux solarium sur le toit. Avec une pièce de rangement utile, cet espace surélevé bénéficie de vues ouvertes sur la zone environnante et vers la mer Méditerranée, offrant l’endroit parfait pour se détendre en toute intimité ou recevoir tout en profitant du panorama spectaculaire.

Grâce à sa parcelle généreuse, à l’hébergement spacieux et à son emplacement central exceptionnel à proximité des plages, des parcours de golf, des installations de shopping, des restaurants et des commodités du quotidien, cette villa d’exception représente une fantastique opportunité d’acquérir une maison familiale spacieuse sur l’Orihuela Costa. Tout aussi adaptée comme résidence permanente de luxe, comme maison de vacances impressionnante ou comme investissement immobilier de qualité, c’est une maison qui mérite vraiment d’être visitée pour être pleinement appréciée.

Informations pour l’acheteur : La valeur fiscale officielle de la propriété (Valor de Referencia) est de 732.249,18 €. Les acheteurs doivent noter que l’impôt d’achat immobilier (ITP) est généralement calculé sur le plus élevé entre le prix d’achat et la valeur fiscale. Les acheteurs doivent en tenir compte lors de l’estimation des coûts d’acquisition et confirmer les taxes applicables auprès de leur notaire/avocat.

Lomas de Don Juan est un quartier résidentiel bien établi sur l’Orihuela Costa, idéalement situé entre Campoamor, La Zenia et Cabo Roig. Sa position centrale offre un accès facile à certaines des plages, terrains de golf et installations de shopping les plus populaires de la Costa Blanca South, ce qui en fait un excellent choix tant pour les vacanciers que pour les résidents à l’année.

La zone se trouve à proximité d’un large éventail de commodités, notamment des supermarchés, restaurants, cafés, bars, pharmacies et services médicaux, tandis que le célèbre centre commercial La Zenia Boulevard n’est qu’à quelques minutes en voiture. Les belles plages de sable de Campoamor, Cabo Roig et La Zenia peuvent être atteintes en environ 5 minutes en voiture (environ 3–4 km).

Les passionnés de golf sont particulièrement bien servis, avec plusieurs parcours de championnat à proximité, notamment Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf et Villamartín Golf, tous à 5–10 minutes en voiture. La zone bénéficie également de très bonnes liaisons routières via l’autoroute AP-7, avec l’aéroport international d’Alicante à environ 45–50 minutes (environ 70 km) et l’aéroport international de Murcie à environ 40–45 minutes (environ 60 km).

Offrant une atmosphère résidentielle paisible tout en restant proche de la côte et de toutes les commodités, Lomas de Don Juan est un emplacement très recherché, tout aussi adapté aux maisons de vacances, aux investissements locatifs et à la vie à l’année.