Villa/Maison à vendre à S'Agaro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Villa exclusive de design avec grande piscine à S’Agaró

Description du bien

Située dans la prestigieuse zone de S’Agaró, cette villa unifamiliale de construction neuve offre 278 m2 construits sur un terrain de 558 m2.

Conçue selon des critères stricts de durabilité et d’efficacité énergétique, la propriété se distingue par son architecture contemporaine et sa répartition optimale. Elle est proposée avec remise clés en main à l’été 2027 afin de répondre à ses exigences les plus élevées.

L’aménagement se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage pour deux véhicules, une buanderie, des toilettes d’invités et une suite avec salle de bain complète. Le cœur de ce niveau est un espace décloisonné de 53 m2 qui regroupe la cuisine, le salon avec cheminée au bois et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine. Le premier étage abrite la zone de repos principale, composée d’une suite de 33 m2 avec salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires et d’une troisième salle de bain complète, avec accès à une vaste terrasse extérieure.

Les spécifications techniques garantissent un confort thermique et acoustique maximal. Le logement dispose d’une climatisation et d’eau chaude sanitaire par aérothermie, avec un complément par panneaux solaires photovoltaïques. L’enveloppe thermique comprend une isolation SATE en fibre de bois et des menuiseries en bois trilaminé laqué de marque Elke, avec double vitrage. Les intérieurs proposent des sols continus à finition lisse et des salles de bains avec revêtements en porcelaine. À l’extérieur, on trouve une piscine de 24 m2 entourée d’un aménagement paysager méditerranéen avec oliviers, citronniers et chênes verts.

Située dans un environnement résidentiel bien établi, la propriété garantit une grande intimité et un faible niveau de passage. Cette villa constitue une excellente opportunité pour un profil d’acheteur qui apprécie une résidence moderne, très performante sur le plan énergétique et construite avec des matériaux de première qualité.

Description de l’emplacement

S’Agaró, appartenant à la commune de Castell-Platja d’Aro, est l’un des lieux les plus exclusifs, où règne un grand luxe sur la Costa Brava, et l’une des destinations les plus recherchées de toute la Méditerranée.

Elle est également connue pour faire partie des localités les plus tranquilles de la région, avec une beauté incomparable grâce à ses superbes criques et à ses jolis environs, grâce à son centre urbain de style noucentiste déclaré Bien culturel d’intérêt national, ainsi qu’à ses restaurants renommés, où vous pourrez vous régaler de la meilleure gastronomie locale.

Elle se trouve à quelques minutes de deux des principales villes de la zone, Sant Feliu de Guíxols et Platja d’Aro, où se trouve une large offre de services, de commerces, de loisirs et d’activités pour tous les âges, tout au long de l’année.

Les aéroports les plus proches sont l’aéroport de Girona, situé à seulement 30 km, et celui de Barcelone à 115 km.

Vous trouverez également, à seulement 5 minutes en voiture, le parcours de Golf de Santa Cristina d’Aro, Golf Costa Brava, ouvert toute l’année.

Sans aucun doute, S’Agaró est une option excellente pour ceux qui cherchent une résidence permanente ou une résidence de vacances.