Villa/Maison à vendre à S'Agaro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Immeuble neuf à proximité de la plage

Descripción de la propriété

Située dans le prestigieux quartier de S'Agaró, cette villa individuelle neuve offre 278 m² construits sur un terrain de 558 m².

Conçue selon des critères stricts de durabilité et d'efficacité énergétique, la propriété se distingue par son architecture contemporaine et sa distribution optimale. Elle sera livrée clé en main à l'été 2027 afin de répondre aux exigences les plus élevées.

La distribution s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage pour deux véhicules, une buanderie, des toilettes invités et une suite avec salle de bains complète. Le cœur de cet étage est un espace ouvert de 53 m² intégrant la cuisine, le salon avec cheminée à bois et la salle à manger, avec un accès direct au porche, au jardin et à la piscine. Le premier étage accueille l'espace nuit principal, composé d'une suite de 33 m² avec salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires et d'une troisième salle de bains complète, avec accès à une vaste terrasse extérieure.

Les spécifications techniques garantissent un confort thermique et acoustique optimal. La climatisation et la production d'eau chaude sont assurées par une pompe à chaleur aérothermique, complétée par des panneaux solaires photovoltaïques. L'enveloppe thermique comprend une isolation extérieure SATE en fibre de bois et des menuiseries en bois trilamellé laqué de marque Elke, avec double vitrage. Les intérieurs offrent des revêtements de sol continus à finition lisse et des salles de bains dotées de revêtements en grès cérame. À l'extérieur, une piscine de 24 m² est entourée d'un aménagement paysager méditerranéen composé d'oliviers, de citronniers et de chênes-lièges.

Située dans un environnement résidentiel établi, la propriété garantit une grande intimité et une circulation limitée. Cette villa représente une excellente opportunité pour un acquéreur recherchant une résidence moderne, hautement efficiente et construite avec des matériaux de première qualité.

Descripción de la ubicación

S'Agaró, rattaché à la commune de Castell-Platja d'Aro, est l'un des lieux les plus exclusifs et luxueux de la Costa Brava, ainsi que l'une des destinations les plus prisées de toute la Méditerranée.

Il est également réputé pour être l'une des localités les plus paisibles de la région, avec une beauté incomparable grâce à ses magnifiques criques et ses agréables environs, son centre urbain de style noucentiste classé Bien culturel d'intérêt national, ainsi que ses restaurants renommés, où l'on peut savourer la meilleure gastronomie locale.

Il se situe à quelques minutes de deux des principales villes de la région, Sant Feliu de Guíxols et Platja d'Aro, où l'on trouve une vaste offre de services, de commerces, de loisirs et d'activités variées pour tous les âges tout au long de l'année.

Les aéroports les plus proches sont celui de Gérone, situé à seulement 30 km, et celui de Barcelone, à 115 km.

À seulement 5 minutes en voiture se trouve également le parcours de golf de Santa Cristina d'Aro, Golf Costa Brava, ouvert toute l'année.

Sans aucun doute, S'Agaró est une excellente option pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une résidence de vacances.