Villa/Maison à vendre à Totana, Murcie

Profitez de votre nouveau foyer dans l’un des meilleurs quartiers de Totana, plus précisément dans la prestigieuse urbanisation de La Charca.

Il s’agit d’une maison de deux étages située sur une parcelle extérieure de 838 m², dans un cadre unique, paisible et tranquille, avec d’excellentes connexions avec le centre de Totana, ainsi qu’avec la route menant à La Santa et au village d’Aledo.

Étage principal de 172 m² habitables, hors sol :

- Grand salon-salle à manger à double hauteur, avec deux espaces distincts : la salle à manger et le salon. Il donne directement sur le porche extérieur de la maison, côté entrée principale, et dispose d’un escalier en colimaçon très pratique permettant d’accéder aux combles.
- 3 grandes chambres doubles, dont deux avec placards intégrés et la chambre principale avec dressing.
- 2 salles de bains complètes, dont l’une se distingue par ses dimensions généreuses et son placard intégré très pratique.
- Très grande cuisine indépendante avec un placard de type cellier et un accès direct à la parcelle extérieure par la buanderie.

Étage sous les combles (de mêmes dimensions que l’étage principal ; non enregistré à ce jour) :

Un escalier en fer forgé mène aux combles, où se trouve un couloir desservant trois grandes pièces mansardées : deux sont utilisées comme chambres et salle de sport. La troisième pièce, d’environ 80 m², sert d’espace de jeux, mais pourrait également être aménagée en grand salon. Il est aussi possible d’ouvrir une fenêtre sur l’extérieur dans l’une des façades (cette pièce comprend un petit local destiné à la climatisation).

Sous-sol (non enregistré, hauteur approximative de 1,80 m) :

Possibilité de stationnement intérieur selon la hauteur du véhicule ; idéal pour les motos et les vélos. Un espace à aménager selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités.

Excellentes finitions intérieures et équipements :

- Climatisation par conduits avec pompe à chaleur réversible inverter ; au rez-de-chaussée, le système est équipé de thermostats AIR-ZONE.
- Chauffage par radiateurs dans toutes les pièces, avec une cuve à fioul installée au sous-sol.
- Possibilité d’installer une cheminée dans le salon ; elle est actuellement condamnée, mais le conduit n’a pas été modifié et peut donc être réutilisé.
- Menuiseries extérieures en aluminium blanc de type Climalit, avec double vitrage et moustiquaires à toutes les fenêtres.
- Menuiseries intérieures avec portes en chêne massif.
- Sonorisation intégrée et escalier en fer forgé menant aux combles.

À l’extérieur, la parcelle ne dispose pas de piscine privée, mais offre suffisamment d’espace pour en construire une. Elle comprend un espace avec un kiosque, idéal pour partager de grands repas ou dîners en famille ou entre amis.

La maison dispose actuellement d’une surface construite d’environ 400 m².