Villa/Maison à vendre à Valle del Sol, Murcie ville, Murcie

Villa individuelle située dans le quartier paisible de Valle del Sol, à Gea y Truyols, sur un terrain privé de 516 m² offrant une vue panoramique sur la campagne. Prête à emménager et adaptée à une résidence à l'année.

Surface habitable de 136 m² répartie sur deux étages, offrant des espaces de vie lumineux. Trois chambres et trois salles de bains, dont une suite parentale privée au premier étage avec sa propre salle de bains, une terrasse couverte et une grande terrasse ensoleillée. L'une des chambres est actuellement utilisée comme bureau.

Spacieux salon/salle à manger, cuisine entièrement équipée et buanderie séparée. Piscine privée avec pergola ombragée, jardins paysagers et trois terrasses. Climatisation dans toutes les chambres, le salon/salle à manger et une salle de bains.

Garage privé et portail d’entrée automatique pour plus de confort et de sécurité. Installation photovoltaïque de 5,4 kW (12 panneaux), Internet par fibre optique, adoucisseur d’eau et système de traitement de l’eau. Chauffage indépendant avec un poêle à granulés de 9,5 kW et huit radiateurs électriques répartis dans toute la propriété.

Fenêtres en aluminium oscillo-battantes, moustiquaires et grilles de sécurité en acier massif installées partout. Système de sécurité de pointe comprenant des caméras de surveillance, des détecteurs de mouvement aux fenêtres et aux portes, ainsi qu’une connexion directe à Securitas.

Récemment repeinte dans son intégralité et entretenue avec soin selon des normes exceptionnelles. La maison sera remise entièrement meublée.

Important : si vous ne connaissez pas bien la région, sachez que de nombreuses propriétés (y compris celle-ci) ont été construites sur de grands terrains comprenant plusieurs parcelles, mais qui n’ont jamais été séparées dans les actes notariés. Ces propriétés disposent toutes de limites foncières clairement définies, sont reconnues par la mairie et s’acquittent de leur taxe foncière annuelle (IBI) ; il n’y a donc aucun risque concernant la propriété elle-même. La seule conséquence est que la propriété ne peut pas faire l’objet d’un prêt hypothécaire et doit être achetée au comptant.