Maison de Ville à vendre à Biar, Alicante

Opportunité d’investissement : joyau historique avec projet approuvé et photos de home staging – centre-ville de Biar

Découvrez un trésor historique au cœur de Biar. Imaginez vivre sur la place la plus emblématique du vieux centre de Biar. Cette maison urbaine, située Plaza de la Constitución, est bien plus qu’une simple habitation : c’est un investissement judicieux et un style de vie unique, dans l’un des villages les plus authentiques de la province d’Alicante.

Emplacement privilégié :
- Donnant sur la magnifique place, juste à côté de l’hôtel de ville et de l’église.
- Accès en voiture jusqu’à votre porte d’entrée (une rareté dans les centres historiques !).
- Au cœur vivant de Biar, avec toutes les commodités, des bars à tapas et la vie culturelle à quelques pas.

Pourquoi ce bien est une opportunité en or :
- Projet de rénovation approuvé — Gagnez du temps, de l’argent et supprimez les démarches administratives. Démarrez les travaux immédiatement.
- Photos de home staging incluses — Voyez exactement à quoi ressemblera la maison rénovée : pas besoin d’imagination, place à la réalité.
- Structure solide sur 3 niveaux — Moins de risques et de mauvaises surprises qu’une ruine totale.
- Accès par deux rues différentes — Idéal pour un hôtel de charme, un restaurant, ou une maison avec deux entrées indépendantes.
- Agencement 3 chambres / 2 salles de bain — Prêt à s’adapter à vos besoins. Combles en open-plan au dernier étage.

Points forts pour investisseurs :
- Projet “clé en main” : le permis est déjà accordé. Évitez le délai d’attente habituel de 12 à 18 mois pour les licences dans les centres historiques.
- Coûts maîtrisés : aucune mauvaise surprise. Vous savez exactement ce qu’il faut investir.
- Forte attractivité touristique : Biar est en plein essor comme destination d’un tourisme authentique, non de masse. Une maison rénovée sur la place principale pourrait générer 15–18 %+ de rendement via des locations de vacances.
- Avantages fiscaux : l’achat dans les centres historiques ouvre souvent droit à des subventions pour la réhabilitation.

Plan actuel (selon le projet approuvé) :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de bain, cuisine et salle à manger (avec accès à la rue arrière).
- 1er étage : salon avec vue sur la place, cuisine, et salle de bain.
- 2e étage : 3 chambres et une salle de bain.
- 3e étage (combles) : espace en open-plan — parfait pour un studio, une suite, une terrasse couverte, ou tout ce que vous pouvez imaginer.

La maison nécessite une rénovation complète, mais sa structure est saine. Les photos de home staging vous montrent tout son vrai potentiel.

Usages possibles pour le bien :
- Résidence privée de luxe
- Hôtel de charme (3–4 chambres)
- Appartements en milieu rural
- Restaurant avec espaces de vie à l’étage
- Studio d’artiste avec logement

Pourquoi Biar (Alicante) ?
- À seulement 40 minutes de l’aéroport d’Alicante et des plages.
- À seulement 10 minutes de Villena (ligne de train à grande vitesse vers Madrid).
- Célèbre pour son château, la foire médiévale et une qualité de vie exceptionnelle.
- Les prix de l’immobilier restent bas par rapport au littoral : énorme potentiel de revalorisation après rénovation.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Biar. Ce n’est pas juste une autre vieille maison. C’est un projet prêt à construire sur une place historique, avec une preuve visuelle de la beauté qu’il aura dans le futur.