Maison de Ville à vendre à Biar, Alicante

Opportunité d'investissement : joyau historique avec projet approuvé et photos d'home staging – centre de Biar

Découvrez un trésor historique au cœur de Biar. Imaginez vivre sur la place la plus emblématique du vieux centre de Biar. Cette maison de ville, située sur la Plaza de la Constitución, n'est pas qu'une simple résidence : c'est un investissement intelligent et un art de vivre unique dans l'un des villages les plus authentiques de la province d'Alicante.

Emplacement privilégié :
- vue imprenable sur la magnifique place, à côté de la mairie et de l'Église.
- accès en voiture jusqu'à la porte (très rare dans les centres historiques !).
- en plein cœur de Biar, avec tous les commerces, bars à tapas et vie culturelle à portée de main.

Pourquoi cette maison est une opportunité en or

Caractéristique | avantage pour vous
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Projet de rénovation déjà approuvé | économisez du temps, de l'argent et des formalités. Commencez les travaux immédiatement.
Photos d'home staging incluses | visualisez exactement le résultat final. Pas besoin d'imaginer, voyez la réalité.
Structure solide sur 3 niveaux | moins de risques et d'imprévus qu'une ruine totale.
Accès par deux rues différentes | idéal pour un hôtel-boutique, un restaurant ou une maison avec deux entrées indépendantes.
Distribution 3 chambres / 2 salles de bain | prête à s'adapter à vos besoins. Comble ouvert au dernier étage.

Clés pour l'investisseur :
- projet clé en main : le permis est déjà accordé. Évitez les 12 à 18 mois d'attente habituels pour les licences en centre historique.
- coûts maîtrisés : pas de mauvaises surprises. Vous savez exactement ce que vous devez investir.
- fort potentiel touristique : Biar est en plein essor en tant que destination de tourisme authentique et préservé. Une maison rénovée sur la place principale peut générer des rendements locatifs saisonniers de 15 à 18 % et plus.
- avantages fiscaux : l'achat dans les centres historiques ouvre souvent droit à des aides à la réhabilitation. Renseignez-vous.

Distribution actuelle (selon projet approuvé) :
- rez-de-chaussée : entrée, distributeur, une salle de bain, cuisine et salle à manger (avec accès à la rue arrière).
- premier étage : salon avec vue sur la place, cuisine, une salle de bain.
- deuxième étage : 3 chambres, une salle de bain.
- troisième étage (comble) : espace entièrement ouvert (atelier, suite, terrasse couverte… laissez libre cours à votre imagination). La maison nécessite une rénovation complète, mais sa structure est saine. Les photos d'home staging vous montrent son véritable potentiel.

Usages possibles du bien :
- résidence privée de luxe
- hôtel-boutique (3 à 4 chambres)
- gîtes ruraux
- restaurant avec logement à l'étage
- atelier d'artiste avec résidence

Pourquoi Biar (Alicante) ?
- à 40 minutes de l'aéroport d'Alicante et des plages.
- à 10 minutes de Villena (gare AVE – TGV vers Madrid).
- réputée pour son château, sa foire médiévale et sa qualité de vie exceptionnelle.
- les prix de l'immobilier restent bas par rapport à la côte – fort potentiel de plus-value après rénovation.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Biar. Ce n'est pas une énième vieille maison. C'est un projet prêt à construire, sur une place historique, avec des preuves visuelles de sa beauté future.