Maison de Ville à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, située au cœur de Sant Feliu de Guíxols, à quelques minutes à pied de la plage, de la promenade, du marché et de toutes les commodités. Cette maison allie le charme de l'architecture traditionnelle à des finitions et équipements modernes, offrant un espace de vie confortable, fonctionnel et prêt à emménager.
D'une surface construite de 163 m² et d'une surface habitable de 123 m², la maison est répartie sur trois niveaux parfaitement agencés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salle à manger accueillant et lumineux avec une cuisine américaine intégrée, créant un espace convivial et ouvert pour le quotidien. On y trouve également un bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou la lecture, une salle de bain complète avec douche et un accès direct à un charmant patio privé d'environ 40 m², réparti sur deux niveaux. Cet espace extérieur comprend un coin barbecue et un local de rangement pratique, parfait pour les vélos et autres objets. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol.
Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de trois chambres (une avec un lit double et deux avec un lit simple) et d'une salle de bain complète avec douche. Cet étage est également équipé d'une climatisation gainable, garantissant une température agréable toute l'année.
Le dernier étage offre un vaste espace ouvert aux multiples possibilités : salon, bureau, chambre supplémentaire, salle de sport ou espace détente. De là, vous accédez à une agréable terrasse privative avec vue sur Sant Feliu de Guíxols. Un système aérothermique est également installé à cet étage, optimisant ainsi l'efficacité énergétique de la maison.
Grâce à son emplacement idéal et à sa rénovation soignée, cette propriété est parfaite comme résidence principale ou secondaire pour profiter de la Costa Brava sans voiture.

Informations complémentaires :
Localisation : Sant Feliu de Guíxols. Type de bien : Maison de ville. Surface construite : 163 m². Surface habitable : 123 m². Patio privatif : Environ 40 m². Chambres : 3. Salles de bain : 2. Terrasse privative. Cuisine américaine équipée. Bureau. Espace ouvert polyvalent. Barbecue. Débarras. Chauffage au sol. Climatisation gainable. Système aérothermique. Année de construction : 1960. État : Entièrement rénové.
Diagnostic de performance énergétique : C. Consommation énergétique : 65 kWh/m²/an. Émissions : 11 kg CO₂/m²/an. Numéro du certificat énergétique : VTC4N63CF. Certificat d’occupation : CHG00115926001. API : 508. AICAT : 1605.