Villa/Maison à vendre à Coma-Ruga, El Vendrell, Tarragone

Chalet individuel rénové avec deux logements, panneaux solaires et vue sur la mer à Coma-ruga
Nous vous présentons une propriété vraiment exceptionnelle à Els Massos – Els Garrofers de Coma-ruga, un quartier résidentiel calme et très bien desservi, à quelques minutes de la plage, de la gare RENFE et des commerces, avec un accès rapide à la N-340.
Construit sur un terrain entièrement plat de 607 m², ce chalet individuel se distingue par son excellent état d’entretien, sa rénovation intégrale récente et une caractéristique très rare : deux logements entièrement indépendants, idéaux pour les familles nombreuses, pour vivre ensemble en toute intimité ou pour générer un revenu locatif.
Logement principal
Le logement principal, de 133 m², offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement agencés.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement rénovée, d’une superficie d’environ 30 m² et donnant sur une agréable terrasse orientée au sud, d’où l’on profite d’une vue dégagée sur le terrain. Ce niveau comprend également trois chambres (deux doubles et une grande chambre simple, toutes avec placards intégrés) et une salle de bains complète rénovée avec douche à l’italienne.
À l’étage se trouve un accueillant grenier entièrement rénové, avec deux chambres doubles et un accès à une superbe terrasse solarium offrant une magnifique vue sur la mer, l’endroit idéal pour se détendre ou profiter des soirées d’été.
Deuxième logement indépendant
Au rez-de-jardin se trouve un logement entièrement indépendant de 85 m², rénové avec des matériaux de haute qualité et bénéficiant d’un accès direct au jardin.
Il comprend un séjour-salle à manger d’environ 20 m², une grande cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée, deux chambres doubles et une élégante salle de bains avec douche à l’italienne. Une solution idéale pour accueillir des invités ou des proches, télétravailler ou louer le logement.
Extérieur
Le terrain entièrement plat offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air. Il y a suffisamment d’espace pour construire une piscine, aménager un espace détente ou créer un spectaculaire jardin méditerranéen.
De plus, le logement dispose de :
Parking privé pour deux véhicules.
Espace barbecue.
Débarras.
Climatisation réversible dans les deux logements.
Panneaux solaires, qui réduisent considérablement la consommation d’énergie et améliorent l’efficacité énergétique du logement.
Excellente orientation, offrant du soleil et une lumière naturelle tout au long de la journée.
Une propriété aux possibilités infinies
Si vous recherchez un logement spacieux, prêt à habiter, avec deux maisons indépendantes, un grand terrain et un emplacement privilégié près de la mer, cette propriété réunit toutes les qualités pour devenir aussi bien votre résidence principale qu’un excellent investissement.

Une occasion unique à Coma-ruga, qui allie espace, intimité, efficacité énergétique et qualité de vie au bord de la Méditerranée.

Le bien dispose d’un Certificat de performance énergétique (CEE) en cours de validité.