Appartement à vendre à Puerto Santiago, Santiago del Teide, Tenerife

Nous vous présentons une opportunité à Puerto de Santiago : la vente conjointe de deux appartements extérieurs situés à seulement 100 mètres de l’océan, au cœur de la zone touristique. Une proposition idéale pour les investisseurs et les acquéreurs recherchant un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation.

Le bien est actuellement enregistré au registre foncier en tant que local commercial/bureau, avec la possibilité d’être transformé en logement grâce à la prescription urbanistique.

L’ensemble comprend un appartement de 52 m² avec 2 chambres et 1 salle de bains, ainsi qu’un second appartement de 40 m² comprenant 1 chambre et 1 salle de bains complète. Les deux logements disposent de fenêtres donnant sur l’extérieur, offrant une excellente luminosité naturelle et une bonne ventilation.

Sa situation, dans l’une des zones les plus touristiques de la commune, permet de développer différents modèles d’exploitation. Le bien convient à la location de chambres, à un usage commercial ou à d’autres activités, avec un potentiel de rentabilité supérieur à 6 % par an, selon le modèle d’exploitation choisi.

Le tout est proposé à un prix exceptionnel, grâce à son emplacement, sa polyvalence et son fort potentiel de rentabilité.

Information importante : ce bien ne peut pas être financé par un prêt hypothécaire. L’acquéreur devra donc disposer de fonds propres.

Il est possible de bénéficier de la « RIC ».

Charges de copropriété : 40 €/mois.
IBI (taxe foncière) : 382 €/an.
Année de construction : 1990. Rénové en 2026.