Villa/Maison à vendre à Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villa Rouge à vendre avec une résidence privée de grande capacité, bénéficiant d'un certificat d'occupation exceptionnellement rare pour 26 occupants. Située sur un terrain rustique de 3 500 m², la propriété offre confidentialité et individualité, tout en ayant un accès pratique via la communauté fermée de Can Furnet. Conçue à l'origine avec plusieurs espaces de vie indépendants, la propriété combine des proportions généreuses, un hébergement polyvalent et de vastes espaces de loisirs, ce qui la rend adaptée aux grandes familles, à la vie multigénérationnelle ou à ceux qui recherchent une résidence exceptionnelle pour recevoir. Entièrement rénovée en 2019, la maison est présentée en excellent état, avec des matériaux de qualité et la possibilité pour un futur propriétaire de personnaliser les intérieurs.

Avec environ 1 394 m² de superficie construite répartis sur cinq niveaux, deux piscines, de vastes terrasses et des vues dégagées s'étendant vers la ville d'Ibiza et un aperçu de la mer, il s'agit d'une propriété distinctive à proximité des commodités.

Accès, entrée et stationnement

Le domaine est accessible par son entrée privée tout en bénéficiant de la sécurité et de la commodité de la communauté fermée de Can Furnet. Le terrain surélevé offre intimité et stationnement ample pour environ douze véhicules, y compris un parking couvert dans une zone dédiée.

Distribution

La résidence est agencée sur cinq niveaux et divisée en trois zones de vie distinctes, offrant une flexibilité pour la vie familiale, les invités et le personnel tout en préservant l'intimité entre chaque partie de la propriété.

Maison principale

La maison principale comprend cinq chambres et une généreuse sélection d'espaces de réception et de loisirs répartis sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée abrite l'impressionnante suite parentale d'environ 110 m², complète avec un coin bureau privé, un coin salon, deux grands dressings et deux salles de bains, chacune équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres grandes chambres sont situées à ce niveau, chacune avec sa propre salle de bains. L'étage supérieur est centré autour d'un vaste salon avec plusieurs espaces de détente et un espace salle à manger. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, un bar, un espace billard et des toilettes pour invités, ainsi que deux suites supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains et baignoire. La maison principale s'ouvre sur de vastes terrasses, une salle à manger extérieure et l'une des deux piscines de la propriété.

Appartement du personnel

L'appartement du personnel indépendant est aménagé comme une résidence autonome avec sa propre cuisine, salle à manger et salon séparé. Il comprend trois chambres au total : deux chambres doubles partageant une salle de bains avec douche, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains attenante et baignoire. Sa disposition indépendante permet au logement du personnel de rester discrètement séparé des espaces principaux et des invités.

Appartement des invités

L'appartement des invités spacieux s'étend sur deux niveaux interconnectés et offre son propre environnement de vie indépendant. Le niveau principal dispose d'un grand espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec un plafond double hauteur, un accès direct aux terrasses extérieures et à la deuxième piscine de la propriété. L'hébergement comprend quatre chambres et trois salles de bains. Trois chambres partagent deux salles de bains avec douche, tandis que la quatrième chambre bénéficie d'une grande salle de bains attenante. Les installations supplémentaires comprennent un deuxième espace de vie, un sauna avec installations de douche adjacentes, de vastes salles de stockage et un espace multifonctionnel polyvalent qui pourrait être adapté en espace bien-être, cinéma privé, club privé ou tout autre usage selon le style de vie et les besoins du nouveau propriétaire.

Ailleurs dans la propriété, une salle de sport séparée bénéficie de son propre accès et d'une terrasse privée, tandis que les espaces de blanchisserie et de stockage supplémentaires complètent les installations pratiques.

Extérieur

L'architecture en paliers crée une série d'espaces de vie extérieurs qui s'intègrent naturellement dans le cadre de la colline. Plusieurs terrasses ensoleillées entourent les deux piscines de la propriété d'environ 42 m² et 36 m², offrant différents environnements pour la détente, les réceptions et les repas en plein air. Plusieurs coins de jardin paysagers offrent des espaces extérieurs intimes, tandis que la position surélevée permet de profiter de vues panoramiques ininterrompues sur la campagne environnante. Au point le plus élevé de la propriété, une zone dédiée à la détente offre des vues particulièrement privilégiées vers la ville d'Ibiza et la mer, créant un cadre atmosphérique pour se détendre au coucher du soleil. Dans les heures du soir, les collines et la campagne environnantes sont baignées de tons rouges, roses et dorés, créant une toile de fond naturelle en constante évolution. Les généreuses terrasses maximisent le cadre naturel de la propriété, créant une vie intérieure-extérieure sans couture à travers les différents niveaux.

Équipement technique

La propriété bénéficie de l'eau et de l'électricité de la ville, de la climatisation avec chauffage et refroidissement, d'une connexion Internet haut débit, d'un système d'alarme et d'une fosse septique privée. Le sol en marbre s'étend dans toute la résidence et la propriété a été entièrement rénovée en 2019, y compris des installations renouvelées. Des matériaux et des finitions de haute qualité ont été utilisés, et la maison est présentée en état clé en main.

Emplacement, vues et orientation

Située sur un terrain rustique avec un accès direct par la communauté fermée de Can Furnet, la propriété combine intimité et proximité des principales destinations d'Ibiza. L'aéroport d'Ibiza est accessible en moins de 20 minutes, tandis que la Marina Botafoch et son port de yacht sont à environ 10 minutes. Le Golf d'Ibiza est également à moins de 10 minutes. Les plages les plus proches comprennent Cala Olivera et S'Estanyol, toutes deux accessibles en moins de 15 minutes, tandis que Playa d'en Bossa est à environ 15 minutes et Las Salinas en moins de 20 minutes. Une large sélection de restaurants, de clubs de plage et de lieux de vie nocturne est à proximité.

Son orientation nord-ouest surélevée offre des vues d'environ 270 degrés sur les collines et la campagne environnantes, avec des vues vers la ville d'Ibiza et la mer depuis le point le plus élevé de la propriété. Pendant la soirée, la lumière changeante crée une ambiance de coucher de soleil distinctive.

Idéal pour

Villa Rouge est idéale pour les acheteurs recherchant l'un des rares domaines privés de grande capacité d'Ibiza avec une polyvalence exceptionnelle. Son licence d'occupation unique pour 26 personnes, son hébergement étendu réparti sur trois zones de vie indépendantes, ses vastes installations de loisirs et son cadre sécurisé mais privé en font un choix particulièrement adapté aux familles élargies, aux retraites privées ou aux propriétaires cherchant une résidence substantielle capable d'accueillir confortablement de nombreux invités tout en conservant flexibilité et indépendance.