Villa/Maison à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Réduction massive de prix pour vente rapide

Le prix a été réduit de 675 000 € à 635 000 €. Ce bien a été évalué pour se vendre rapidement.

Nous vous présentons cette villa dans une position unique, construite dans le flanc d’une falaise, surplombant le Las Ramblas Golf Course, dans la région de la Costa Blanca, à Orihuela Costa, à seulement quelques minutes des plages.

Officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, cette maison unique offre une flexibilité incroyable, avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 7 chambres, qui pourraient inclure un appartement séparé. Cela conviendrait idéalement à une famille ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour les invités, avec un logement séparé au niveau inférieur, et une opportunité de location potentielle pour les golfeurs.

La villa a été conçue et construite sur mesure par les propriétaires actuels il y a 27 ans, intégrée au flanc de la falaise. Ce n’est pas seulement pittoresque, mais cela contribue aussi à rafraîchir le bien pendant les chauds mois d’été, en réduisant le recours à la climatisation, tout en apportant davantage de chaleur pendant les mois d’hiver.

Chaque pièce offre des vues spectaculaires sur le parcours de golf et la végétation entourant la villa.

La villa s’étend sur 3 étages, plus un niveau de mezzanine depuis la zone cuisine.

Garage - Atelier

En arrivant au bien depuis la route, vous êtes accueilli par un garage spacieux, avec un point de recharge pour voiture électrique. À l’arrière du garage, il y a une zone atelier avec une entrée séparée, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

Entrer dans la villa - Niveau étage supérieur

Dès l’entrée, vous découvrirez un escalier central qui relie les trois principaux niveaux de la villa. Ce point d’accès se trouve à l’étage supérieur ; l’escalier descend ensuite par le deuxième étage et enfin jusqu’au rez-de-chaussée, où se trouve la piscine.

À l’étage supérieur, en tournant à gauche depuis l’entrée, vous accédez à une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose de deux séries de portes-fenêtres donnant toutes deux sur de vastes terrasses, parfaites pour les repas et les réceptions en plein air, autour de la zone barbecue intégrée.

Depuis la cuisine, un escalier mène à l’étage de mezzanine, où vous trouverez la chambre 4, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace comprend également une zone ouverte idéale pour se détendre.

De retour dans le couloir principal, vous trouverez des toilettes invités et une buanderie, avec les installations de plomberie pour un lave-linge ainsi qu’une zone de lavabo pratique.

Le salon spacieux dispose d’une cheminée ouverte et d’un accès direct à la terrasse grâce à de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est suffisamment grande pour y aménager une salle à manger. Voici l’opportunité : la salle à manger actuelle pourrait facilement être convertie en chambre supplémentaire (potentiellement chambre 5), vous offrant ainsi davantage de flexibilité dans l’aménagement de la maison.

Terrasse expansive - Étage supérieur

Cette terrasse orientée au sud est divisée en trois zones distinctes, parfaites à la fois pour se divertir et pour la détente au quotidien. En sortant du salon, vous êtes accueilli par un coin salon, complété par un escalier sinueux menant à la chambre principale au niveau inférieur.

Au cœur de la terrasse, il y a une salle à manger dédiée sous une pergola. La troisième zone comprend un barbecue intégré, idéal pour recevoir ou simplement pour profiter des vues panoramiques sur la luxuriante végétation et le parcours de golf.

Deuxième - Niveau étage intermédiaire

De retour au salon, vous entrez dans l’escalier menant au deuxième étage, où vous trouverez 3 chambres.

La chambre principale intègre un dressing walk-in et une grande salle de bain attenante, avec une baignoire de taille standard et une grande douche à l’italienne. À ce niveau, vous disposez également de 2 chambres doubles supplémentaires avec placards intégrés et d’une salle de bain.

Rez-de-chaussée - Appartement pour invités potentiel

Descendez maintenant au rez-de-chaussée. En entrant dans un grand espace ouvert, vous continuez vers une petite zone cuisine et une salle de bain séparée. Il existe également une porte latérale extérieure qui mène au jardin et à la zone piscine.

En revenant sur vos pas, vous accédez à un autre espace en plan ouvert, avec un bar et des portes-fenêtres menant au jardin et à la zone piscine.

L’ensemble de cette zone pourrait être repensé pour créer un appartement indépendant, avec une cuisine complète, 2 chambres (chambres 6 et 7), ainsi qu’une zone de salon. Idéal pour des invités supplémentaires ou pour une location pour golfeurs / vacanciers.

Zone piscine - Jardin

Cette villa dispose d’une belle piscine bien entretenue, dont le propriétaire nous indique qu’elle vient d’être rejointée.

Les jardins s’étendent depuis le niveau d’entrée supérieur, jusqu’à la piscine, puis de l’autre côté de la maison, vers les falaises. Il y a un espace précis pour s’asseoir et bronzer sur un côté de la piscine, et une salle à manger avec pergola de l’autre côté.

La villa est indépendante avec une piscine privée, et elle a également accès à 5 autres piscines communes.

Spécificités

La villa a été construite en totalité dans le respect des règles, avec un chauffage central au gaz de ville. Il existe un accès arrière au deuxième étage vers l’ensemble de la maison, sous chaque étage, pour les travaux si nécessaire (électricité, plomberie, etc.).

La villa est entièrement climatisée.

Le propriétaire nous informe qu’une nouvelle porte électrique a été installée dans le garage.

En tant que propriétaire sur Las Ramblas Golf, le propriétaire actuel nous informe que vous bénéficiez d’une réduction de 10 % sur la carte du club-house, ainsi que d’une réduction supplémentaire pour le parcours de golf.