Villa/Maison à vendre à Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

La propriété en un coup d’œil
Cette villa exceptionnelle, située en position dominante dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la côte de Jávea, offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée. Elle se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'idyllique Cala Portichol, également connue sous le nom de Cala La Barraca, réputée pour ses eaux cristallines et ses charmants restaurants en bord de mer.

Répartie sur trois niveaux, cette résidence associe avec élégance l'architecture méditerranéenne traditionnelle à un raffinement contemporain. Elle a été conçue avec le plus grand soin afin d'offrir une intimité absolue tout en mettant en valeur la beauté naturelle exceptionnelle de son environnement.

Baignée de lumière naturelle, la villa bénéficie, depuis ses principales pièces de vie, d'une vue mer totalement dégagée, garantissant un confort de vie et un art de vivre incomparables. Les résidents profitent également d'un accès privé à la plage durant la haute saison, un privilège rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa Blanca.

Dotée d'une salle de sport entièrement équipée, d'un appartement d'invités indépendant et d'un système domotique intelligent, cette villa de luxe, prête à emménager, représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable paradis en bord de mer, où l'élégance se marie parfaitement avec le charme décontracté de la Méditerranée, à quelques pas seulement de l'une des plus belles criques de la Costa Blanca.

Caractéristiques principales :
232 m² habitables – 300 m² construits
Vue panoramique et totalement dégagée sur la mer et Cala Portichol
Piscine à débordement avec douche extérieure
Terrasse supérieure, terrasse couverte et espace prévu pour un barbecue et un bar d'été
Appartement d'invités indépendant
Salle de sport entièrement équipée
Chauffage au sol
Climatisation intelligente pilotable par application
Chauffage central et climatisation
Deux chauffe-eau
Système audio SONOS intégré
Système audiovisuel intelligent
Internet fibre optique ultrarapide (1 Gb)
Deux salons
Bureau à domicile / espace bar
Buanderie et arrière-cuisine
Réservoir de gaz Repsol avec accès sécurisé
Raccordement au tout-à-l'égout
Compteurs intelligents pour les consommations
Accès sécurisé par clavier numérique
Caméras IP et système d'alarme
Carport privé pour plus de trois véhicules
Portail d'accès motorisé
À distance de marche de la plage et des restaurants
Accès exclusif des résidents à Cala Portichol pendant la haute saison

Architecture & Design
Située dans une enclave privilégiée de la côte sud de Jávea, cette élégante villa conjugue une architecture méditerranéenne intemporelle avec une conception parfaitement adaptée à son environnement exceptionnel.

Implantée sur un vaste terrain et répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa façade aux lignes courbes, sa toiture en tuiles traditionnelles et ses façades blanchies à la chaux qui lui confèrent tout le charme des demeures méditerranéennes. Les terrasses voûtées et les éléments en pierre naturelle, notamment la pierre locale posée à la main, rappellent le patrimoine architectural de la région.

Sa position dominante permet à chaque étage de profiter d'une vue panoramique imprenable sur la mer. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité des occupants tout en valorisant pleinement cet emplacement d'exception, faisant de cette propriété un véritable refuge raffiné face à la Méditerranée.

Aménagement intérieur
Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la vue spectaculaire sur la mer.

Le salon principal, situé à l'étage supérieur, constitue un espace absolument remarquable. Son architecture aux lignes courbes, son élégant plafond décoratif et ses baies vitrées pleine hauteur encadrent un panorama exceptionnel sur la Méditerranée.

Au cœur de la pièce, un salon semi-circulaire a été parfaitement positionné afin de profiter pleinement de cette vue incomparable. C'est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou partager des moments conviviaux.

Cet espace est complété par une pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau, mais pouvant facilement être transformée en un élégant bar de réception pour les amateurs de réceptions raffinées.

La terrasse semi-circulaire attenante, accessible depuis les deux côtés du salon, constitue le cadre parfait pour savourer un apéritif au coucher du soleil, lorsque celui-ci disparaît lentement derrière l'horizon méditerranéen.