Villa/Maison à vendre à Cuevas del Almanzora, Almería

Cette villa impeccablement présentée de 3 chambres et 2 salles de bain (2.5) est située dans le paisible hameau de Grima ; une communauté agricole traditionnelle idéalement située entre Cuevas del Almanzora et la magnifique station balnéaire de San Juan de los Terreros. Avec une surface de construction généreuse de 161m² sur un terrain magnifiquement paysagé, ainsi qu’une piscine privée de 10 x 5m, des vues splendides sur la campagne et les montagnes, et une gamme impressionnante d’améliorations modernes, cette propriété associe parfaitement le charme espagnol authentique au confort contemporain.

Située au cœur de ce hameau espagnol accueillant, la villa offre l’occasion d’adopter pleinement le style de vie andalou décontracté, tout en restant à seulement quelques minutes en voiture (ou environ 20 minutes à pied) du village de Guazamara, qui abrite des bars, des restaurants, des commerces, une boulangerie et une pharmacie. La ville animée de marché de Cuevas del Almanzora et les plages de sable de San Juan del Terreros se trouvent toutes deux à environ 10 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour y vivre à l’année comme pour profiter des vacances.

La propriété est accessible par une spacieuse terrasse avant ou par un parking hors route, menant à un porche d’entrée couvert qui s’ouvre sur un hall de réception impressionnant, doté d’un superbe escalier en marbre. À droite se trouve un salon vaste et accueillant, comprenant la climatisation, une cheminée-logfire à foyer en bûches, un ventilateur de plafond, ainsi qu’une zone bar ingénieusement conçue, dissimulée sous l’escalier, avec, en plus, un coin bureau utile, créant un espace de travail à domicile idéal.

En revenant dans le couloir, vous trouverez une buanderie/vestiaire pour invités pratique, offrant un accès direct au jardin et à la zone piscine, idéal pour les réceptions en extérieur. Le cœur de la maison est sans aucun doute la cuisine et la salle à manger magnifiquement aménagées, avec des éléments au fini noir laqué et des plans de travail élégants en Silestone, un bar petit-déjeuner, un grand garde-manger et suffisamment d’espace pour une grande table familiale. Un poêle à granulés récemment installé crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, faisant de cet espace un lieu particulièrement cosy pendant les mois plus frais.

L’étage offre un hébergement tout aussi impressionnant. Un palier lumineux mène d’abord à une spacieuse chambre double d’invités, équipée de placards intégrés, de la climatisation, d’un ventilateur de plafond, et d’un accès à une terrasse privée offrant de délicieuses vues sur la campagne environnante et le hameau en contrebas. La salle de bain familiale est joliment finie et comporte une luxueuse baignoire d’angle.

La chambre principale dispose de placards intégrés, de la climatisation, d’un ventilateur de plafond et d’un accès à une terrasse privée plus grande, surplombant la piscine et les montagnes au-delà. La salle de bain attenante a été récemment rénovée selon un standard moderne et élégant, offrant une douche à l’italienne contemporaine ainsi que des équipements de qualité.

La troisième chambre double profite de sa propre zone dressing avec placards intégrés, ainsi que d’un ventilateur de plafond, de la climatisation et d’un charmant balcon Juliet. Des placards de rangement supplémentaires intégrés sur le palier, ainsi qu’un accès à un espace de grenier, offrent un excellent stockage pratique.

En sortant, la villa révèle toute sa valeur. Accessible soit depuis le porche d’entrée, soit directement depuis la cuisine, l’espace arrière pensé pour la détente a été soigneusement conçu avec plusieurs zones assises, créant le cadre parfait pour se relaxer ou recevoir en famille et entre amis. Une pergola à côté de la piscine apporte l’ombre bienvenue pendant les mois plus chauds, tandis que le spectaculaire bassin de nage de 10 x 5m constitue la pièce maîtresse des jardins magnifiquement entretenus.

Les terrains, bien établis, offrent une abondance de plantations matures, des arbres fruitiers et plusieurs espaces de repas en extérieur, ainsi qu’une zone barbecue dédiée. Vers le bas du jardin se trouve un superbe terrain de boules, ajoutant encore une autre touche à cet espace extérieur d’exception et offrant l’endroit idéal pour profiter du style de vie méditerranéen.

La propriété a été considérablement améliorée grâce à de nombreuses prestations de qualité, notamment 12 panneaux solaires pour améliorer l’efficacité énergétique, un nouveau ballon d’eau chaude, la climatisation dans toutes les pièces de vie et les chambres (à l’exclusion de la cuisine et des salles de bain), des moustiquaires installées sur la plupart des fenêtres, des pare-soleil extérieurs et des radiateurs électriques dans toute la maison, garantissant un confort toute l’année.

Entièrement entretenue et présentée avec soin, cette superbe villa offre un hébergement spacieux, des finitions de qualité et une vie extérieure exceptionnelle dans un emplacement à la fois paisible et pratique.