Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Chiclana de la Frontera, Cadix

Profitez d’une sélection de maison individuelle de deux étages en exclusivité dans une urbanisation (la plus demandée), rénovée en 2020, spacieuse et lumineuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent la proximité du centre, à seulement quelques minutes, tout en bénéficiant du calme dans un équilibre parfait.

Vente directe du propriétaire.

Caractéristiques clés
• Parcelle : 150 m²
• Habitation : 125 m² construits
• Extérieur utile : 12 m²
• Superficie de toiture adaptée à la construction de logements : 139 m²
• État : Excellent, prête à emménager.
• Situation incomparable : offre des liaisons rapides d’entrée et de sortie vers d’autres localités.
• Sans frais de copropriété. Alarme centrale installée
• Possibilité de livraison meublée après négociation.

Agencement et espaces

• Façade de 12 m avec accès piéton et accès garage. Jardin avant luxuriant qui accueille un espace chill-out, une salle à manger extérieure élégante avec stores et un vaste espace à bûches. Extérieur récemment repeint.
Mise en valeur de la polyvalence de cet espace qui peut aussi servir de garage.
• Un petit hall accueillant et un couloir nous mènent, avec un revêtement en bois de pin laqué blanc à mi-hauteur.
• Cuisine équipée, avec un potentiel d’agrandissement vers la cour arrière et le jardin avant.
• Salon-salle à manger confortable et chaleureux avec cheminée canalisée qui chauffe la chambre de l’étage inférieur et la chambre principale.
• Chambre au rez-de-chaussée, spacieuse et ensoleillée, avec accès direct à la cour arrière.
• À côté de la chambre, on trouve une salle de bain complète extérieure, récemment rénovée (prestations Porcelanosa), une douche adaptée et de grands placards intégrés.
• Cour arrière protégée par un store et avec un grand placard.
• La pièce se poursuit au même niveau avec un cellier très lumineux de 6 m² avec placards intégrés de grande capacité.
• À l’étage supérieur, on accède à un bureau / une chambre individuelle face à l’escalier, idéal pour le travail ou les activités de recueillement.
• Une chambre double à droite.
• Une salle de bain extérieure complète avec bidet et une douche spacieuse à gauche.
• Et en face, une grande chambre principale avec fenêtre et balcon côté façade.
• Le clou de cette maison, c’est une terrasse près de la chambre principale, parfaite comme deuxième espace chill-out pour les soirées d’été.
• Il est possible de la transformer en dressing ou en chambre supplémentaire.

Confort et prestations

• Sol en lames de chêne (roble) gris dans toute la maison.
• Murs avec enduit à la perlite.
• Portes et portail en bois massif laqué blanc.
• Chambres avec air conditionné et de grands placards intégrés.
• Excellent état : prête à emménager sans travaux.

Efficience et avenir

• 139 m² exploitables pour l’installation de panneaux solaires : excellente opportunité d’économies d’énergie.

Environnement et services

À deux pas de tout : centres éducatifs, supermarchés, pharmacie, aire de jeux, terrains sportifs, église, centre civique, commerces et bars.

Si vous recherchez une maison lumineuse, bien située et au calme, c’est l’occasion. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente directe.