Appartement à vendre à Son Canals, Palma de Mallorca, Mallorca

Cet appartement spacieux et lumineux se trouve au troisième et dernier étage d’une maison ne comprenant que trois logements, sans ascenseur, construite en 1981 et située dans le quartier résidentiel consolidé de Marquès de la Fontsanta, à côté de la calle Aragón et à quelques minutes de Plaza España. Son orientation sud-ouest offre une excellente entrée de lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, tandis que son emplacement privilégié permet de profiter de tous les services nécessaires, tels que supermarchés, commerces, centres éducatifs, restaurants, pharmacies, transports en commun et une connexion rapide avec les principales voies d’accès de Palma. De plus, la plage et la promenade maritime ne se trouvent qu’à 2,5 kilomètres.

En entrant dans le logement, on découvre un vaste salon-salle à manger : un espace confortable et accueillant qui devient le cœur de l’habitation. Juste après se trouve la cuisine indépendante, entièrement aménagée, conçue pour offrir de la fonctionnalité au quotidien. La zone nuit se compose de trois chambres, toutes équipées d’armoires encastrées, et de deux salles de bains complètes. Grâce à ses dimensions généreuses et à sa distribution, le logement offre même la possibilité d’adapter les espaces et d’aménager une quatrième chambre si vous le souhaitez.

Parmi ses prestations, on remarque les sols en terrazzo, la menuiserie intérieure en bois, la menuiserie extérieure en aluminium, le chauffage électrique et la climatisation, autant d’éléments qui garantissent un confort tout au long de l’année. Le logement se trouve en bon état d’entretien et bénéficie d’une note énergétique C ainsi que d’une note d’émissions C, avec une consommation énergétique de 53,56 kWh/m² par an et des émissions de 13,37 kg CO₂/m² par an.

L’un des principaux atouts de cette propriété est sa vaste terrasse communautaire d’environ 100 m², située à proximité du logement et utilisée pratiquement en exclusivité par ce troisième étage grâce à son emplacement. Elle constitue ainsi un espace idéal pour profiter du plein air en toute intimité. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 10 € par mois, l’IBI est de 211,45 € par an et la taxe des ordures de 126,84 € par an, ce qui contribue à des frais d’entretien réduits.

Un logement qui se distingue par son espace, sa luminosité, son calme et son emplacement exceptionnel, idéal aussi bien pour ceux qui souhaitent y établir leur résidence principale à Palma que pour ceux qui veulent réaliser un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Nous serons ravis de vous accompagner lors d’une visite et de vous montrer tout ce que cette propriété peut offrir.