Maison de Ville à vendre à Tarragone ville, Tarragone

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Chalet indépendant à Los Masos de Comarruga : 3 chambres doubles (suite exclusive au niveau supérieur) + grande piscine d’eau salée + 2 salles de bains complètes + garage + barbecue en dur + porche couvert + 2 terrasses + vues panoramiques sur la mer et la forêt.

Située à Los Masos de Comarruga (El Vendrell), l’une des zones résidentielles les plus prisées du Baix Penedès pour son calme, son ambiance familiale et son excellent voisinage, cette maison orientée sur quatre côtés se trouve à quelques minutes des plages de Coma-ruga, réputées pour son sable fin et ses eaux paisibles. De plus, vous disposez de tous les services à proximité (supermarchés, écoles, centre médical et commerces) ainsi que d’excellentes liaisons grâce à l’AP-7, la C-32 et la N-340. La gare de Sant Vicenç de Calders, avec des correspondances ferroviaires vers Barcelone et Tarragone, se trouve également tout près.

Extérieur
Sur son terrain de 746 m², ensoleillé et privé, nous trouvons :
- Grande piscine d’eau salée avec zone de solarium et douche extérieure.
- Jardin avec pelouse naturelle très bien entretenue, éclairage extérieur et arbres soigneusement sélectionnés (oliviers et magnolia).
- Porche couvert attenant à la zone de jour et spacieuse terrasse supplémentaire, idéale pour les réunions.
- Spacieux barbecue en dur relié directement à la cuisine par l’arrière, offrant un grand confort lors des réunions en famille et entre amis.
- Accès au garage fermé avec porte motorisée.

Logement
Avec 299 m² construits et 170 m² correspondant à l’habitation principale, ce chalet construit en 1995 propose une distribution très confortable, développée principalement sur un seul niveau. La suite principale se trouve au niveau supérieur, tandis que le garage et les pièces auxiliaires sont situés au niveau semi-sous-sol.

Rez-de-chaussée (principal)
- Entrée.
- Grand salon-salle à manger en plan circulaire, avec cheminée et de grandes baies vitrées apportant beaucoup de lumière naturelle.
- Cuisine office très lumineuse, également en plan circulaire, équipée d’une cuisinière au gaz et avec accès direct à la zone du barbecue.
- Salle de bains complète de grande taille avec baignoire et placard intégré.
- Deux chambres doubles lumineuses avec placards intégrés.

Premier étage
- Suite principale avec dressing, grande salle de bains complète avec baignoire et terrasse privée offrant une vue dégagée sur l’urbanisation, la mer et la forêt.

Niveau semi-sous-sol
- Garage fermé avec porte motorisée, zone de rangement et accès à l’arrière de l’habitation.
- Zone de buanderie.
- Grande salle polyvalente avec cheminée et climatisation, idéale comme bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace de loisirs.

Caractéristiques supplémentaires
- Chauffage au gazole par cuve de 1 500 litres et radiateurs répartis dans toute la maison.
- Climatisation par conduits dans l’habitation principale et split supplémentaire dans la salle polyvalente.
- Volets (électriques dans la suite principale), moustiquaires et hublots.
- Adoucisseur d’eau.
- Cuve de 30 000 litres destinée à l’irrigation.
- Store banne sur le porche.

Maison conservée majoritairement dans son état d’origine, mais très bien entretenue.

Une maison spacieuse, lumineuse et très polyvalente, située dans l’une des zones résidentielles les plus prestigieuses de la région. Parfaite aussi bien comme résidence principale que comme seconde résidence. Ses espaces extérieurs, la liaison pratique entre la cuisine et le barbecue, ainsi que la spectaculaire suite avec terrasse panoramique font de cette propriété l’endroit idéal pour profiter du quotidien et créer des souvenirs inoubliables en famille.

Performance énergétique : G. Consommation énergétique 564 kWh/m² an, émissions 137 kg CO/m² an. Référence du certificat : PXXXLSXXF. Valable jusqu’au : 05/11/2030.
Surface construite cadastrale : 299 m². Année de construction : 1995.