Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Cigoitia, Alava

Chalet mitoyen charmant à Murua - Zigoitia, Álava. Nature et confort à 20 min de Vitoria.

Découvrez cette maison mitoyenne de 55 m² construits située à Murua, dans la commune de Zigoitia, Álava. Une occasion unique de vivre au cœur de la tranquillité, entouré de zones vertes, tout en bénéficiant des avantages d’être à quelques minutes seulement de la capitale basque.

La maison est répartie sur un seul niveau, très fonctionnel et lumineux. En entrant, vous trouverez un vaste salon avec cuisine intégrée, idéal au quotidien et pour profiter des réunions en famille. La partie nuit se compose de 2 chambres, dont l’une avec placard intégré offrant un bel espace de rangement, ainsi que d’une salle de bain complète.

L’une des grandes valeurs de la propriété est son extérieur. Profitez d’une terrasse équipée, idéale pour les mois d’été, avec une pergola et des vues sur la parcelle. De plus, elle dispose d’un espace jardin à l’arrière et d’une entrée avant avec un espace vert exploitable pour créer un petit potager. La parcelle totale fait 170 m² : vous aurez ainsi de l’intimité et de l’espace pour les plus petits et pour les animaux de compagnie.

Le logement a été entièrement rénové. La plomberie, l’électricité, les fenêtres et la porte d’entrée blindée ont été renouvelées, ce qui signifie que vous pouvez emménager sans travaux. À noter : son système de chauffage et d’eau chaude par géothermie, installé en 2022, qui vous permettra de réaliser d’importantes économies d’énergie et un meilleur confort tout au long de l’année. Il comprend également une pompe individuelle froid/chaud.

Dans la partie inférieure, il y a un autre niveau de la même superficie qui n’est actuellement pas aménagé. Si vous le rénovez, vous pourriez doubler la surface habitable utile et l’adapter à vos besoins futurs. Le bien comprend également un débarras, une place de garage individuelle et des placards intégrés.

Emplacement privilégié dans la Vallée de Zigoitia
Murua fait partie de Zigoitia, une zone rurale à seulement 15-20 minutes de Vitoria-Gasteiz. Ici, la qualité de vie se multiplie : vous respirerez un air pur et vous aurez le Parc Naturel de Gorbea à portée de main pour faire de la randonnée, du vélo ou simplement vous déconnecter.

Malgré son environnement naturel, vous ne renoncez à rien. La commune dispose de tous les services de base : écoles, centre de santé, commerces locaux et bars. Les liaisons sont excellentes grâce à l’A-624 et l’AP-1, ce qui vous permet de rejoindre rapidement Vitoria, Bilbao et Miranda de Ebro. C’est l’endroit idéal si vous cherchez la paix, sans vous isoler.

Équipement de la communauté : piscine et espaces communs bien entretenus, faisant de cette urbanisation un lieu idéal pour les familles.

Caractéristiques principales :
- Chalet mitoyen de 55 m² sur 1 niveau
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Salon-cuisine intégré
- Terrasse, jardin et parcelle de 170 m²
- Rénovation intégrale : plomberie, électricité et nouvelles fenêtres
- Chauffage par géothermie 2022 + pompe froid/chaud
- Place de garage individuelle, débarras et placards intégrés
- Piscine et espaces communs

Une maison parfaite pour ceux qui recherchent une première résidence dans un environnement naturel, avec la possibilité d’agrandir, et un entretien très efficace.

Prix négociable