Local Commercial à vendre à Tarragone ville, Tarragone

Immeuble résidentiel en vente avec division horizontale et rentabilité immédiate à Vila-rodona (Tarragone)

Vente d’immeuble résidentiel complet avec division horizontale déjà réalisée et forte rentabilité dès le premier jour. Situé au centre urbain de Vila-rodona (Alt Camp, Tarragone), il s’agit d’un actif solide, entièrement optimisé et localisé en zone non tendue, ce qui permet une gestion des locations agile, flexible et sans restrictions tarifaires.

L’immeuble, entièrement rénové en 2004, dispose d’une distribution soignée de 6 logements indépendants, offrant un excellent mix de produits qui diversifie le risque de vacance et assure une demande continue :

- Troisième étage : penthouse-duplex exclusif de 58 m² très lumineux, avec deux grandes terrasses.
- Deuxième étage : grand appartement familial de 110 m², distribué en 3 chambres, 2 salles de bains complètes et terrasse privée.
- Premier étage (2 logements) : appartement de 87 m² (2 chambres) + appartement de 66 m² (2 chambres).
- Rez-de-chaussée (2 logements type duplex) : duplex 1 chambre avec cave + duplex 1 chambre.

Localisation stratégique et commune attractive

Vila-rodona se distingue par son charme historique et sa qualité de vie au cœur de l’Alt Camp, se positionnant comme un axe économique et industriel très dynamique. Grâce à son accès direct à l’autoroute AP-2 (sortie 11) et à la C-51, elle offre des connexions incomparables :

- 10 minutes de Valls.
- 15 minutes des plages de la Costa Daurada et d’El Vendrell.
- 20–25 minutes de Tarragone et de Reus.

Située à proximité de noyaux urbains et côtiers aux prix élevés, Vila-rodona agit comme une commune attractive pour les familles et les travailleurs en quête de loyers compétitifs avec services complets (écoles, centre médical, commerces et installations sportives). Cela garantit une occupation à 100 % toute l’année.

Pourquoi ajouter cet actif à votre portefeuille d’investissement ?

- Rentabilité immédiate : immeuble entièrement loué avec flux de trésorerie positif dès la signature chez le notaire.
- Division horizontale réalisée : flexibilité stratégique maximale. Conservez l’ensemble en rentabilité ou vendez les unités individuellement selon vos besoins de désinvestissement.
- Zone non tendue : fixez vos conditions de marché en toute liberté légale, sans plafonds sur les prix de location.
- Risque de vacance faible : typologies variées qui couvrent toute la demande du profil local et industriel de la zone.

Demandez le dossier de rentabilité, les montants des loyers actuels et programmez une visite. Les immeubles résidentiels complets, 100 % loués et avec division horizontale dans les nœuds logistiques de Tarragone se vendent rapidement sur le marché.