Appartement à vendre à Sant Quirze del Vallès, Barcelone

Prix non négociable. C’est le prix du marché.

Grand appartement au rez-de-chaussée avec jardin et piscine privée, pour une intimité de maison.

Appartement de 195 m² construits, 146 m² habitables, 4 chambres, avec terrasse de 30 m² et barbecue, avec accès depuis le salon et la cuisine. Accès à votre piscine couverte depuis la terrasse, qui dispose d’un bar et d’une zone terrasse dans le jardin de l’appartement + parking pour une grande place de 18 m² + débarras de 7 m² avec plafond haut à Avda. Gaudí, 45B, à Sant Quirze de Vallés (Barcelone) dans un secteur central et calme. Le logement a, en propriété, 12 panneaux solaires installés sur le toit. Immeuble avec ascenseur. Seulement 9 voisins. Appartement traversant. 2 accès. Année 2003.

Classement énergétique C. Certification énergétique : NG8P95G96, CHB03206024001.

Actuellement, un nouvel escalier d’accès au jardin a été installé, la porte d’entrée depuis la rue vers le jardin est également nouvelle, et les plaques en polycarbonate de l’enclos de la piscine ont été remplacées, ce qui permet la fermeture et l’ouverture totale. Ainsi, nous pourrons réguler la température de l’espace chill-out et de la piscine avec la climatisation et la pompe à chaleur installées au bar de la piscine. Un revêtement a également été réalisé sur les murs en extérieur dans la zone d’accès à la piscine privée.

Données : grand séjour-salle à manger, cuisine très grande, 1 chambre de type suite avec salle de bain privative, 3 chambres individuelles de taille généreuse (l’une est utilisée comme bureau, une autre comme dressing et une comme chambre individuelle proprement dite). Une autre salle de bain complète indépendante. Zone galerie couverte avec chaudière au gaz ville, espace pour lave-linge, sèche-linge et étendoir. Chauffage par radiateurs à eau chaude au gaz ville et, en plus, climatisation avec pompe à chaleur dans tout l’appartement. Parc. Tout est en bon état. Prêt à emménager.

Panneaux solaires déjà payés qui réduisent la facture électrique à 16 €/mois en été, malgré la climatisation. Bonnes isolations et dispositifs installés de réduction de la consommation énergétique. Toutes les fenêtres et portes donnant sur l’extérieur sont en aluminium extra épais avec double vitrage de type anti-balle.

Table de cuisson vitrocéramique et four remplacés il y a 1 an, chaudière il y a 2 ans. Connexion télévision et téléphone dans toutes les chambres et pièces. Grilles de sécurité, piscine avec chloration au sel, tableau électrique séparé pour la piscine, visiophone avec qualité 4K. Porte d’entrée de l’immeuble remplacée il y a 1 an avec serrure de sécurité.

Immeuble de haut standing au centre de Sant Quirze del Vallès (Barcelone, Espagne).

La place de parking de 18 m² juste en dessous du logement permet de stationner une grande voiture et deux motos sur le côté. De plus, il est possible de descendre un câble depuis l’appartement et d’utiliser le surplus d’énergie électrique produit par les panneaux solaires pour charger la voiture électrique.

IBI annuel : 658,28 €.
Ordures ménagères annuel : 144,84 € (estimation future ~190 €/an).
Charges : 103,75 € par mois.

Honoraires de vente inclus dans le prix d’annonce.