Maison de Ville à vendre à El Puerto de Santa María, Cadix

Référence : 870540

Votre propre chai à El Puerto de Santa María ! Domaine viticole avec habitation.

Magnifique maison à vendre sur une propriété rurale de 16 000 m² située dans un quartier calme d’El Puerto de Santa María, idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel offrant des possibilités agricoles, viticoles et de loisirs.

La propriété comprend une construction totale de 339 m², répartie entre l’habitation et le hangar/chai, tous deux parfaitement légaux et faisant l’objet de leurs actes respectifs.

L’habitation principale, de plain-pied et d’une superficie utile de 74 m², dispose de deux chambres, d’une salle de bains avec receveur de douche, de toilettes, d’une cuisine américaine et d’une agréable véranda climatisée. Elle est équipée de fenêtres en aluminium (y compris de moustiquaires sur la véranda), de la climatisation de type split et d’un chauffe-eau électrique, offrant un confort toute l’année.

Le hangar/chai, d’environ 200 m², est entièrement équipé pour la production de vin. Il comprend un espace de stockage des bouteilles pour l’élevage, un local à outils, une cuisine, une salle de bains avec receveur de douche, une chambre à l’étage et un garage avec atelier. Il permet la production de vin à partir de deux cépages : 70 % Cabernet Sauvignon et 30 % Syrah, pour une production annuelle d’environ 3 500 bouteilles issues de son propre vignoble. Sa culture est réalisée selon des pratiques écologiques, ce qui lui confère une forte valeur ajoutée tant sur le plan productif que commercial.

Le vignoble s’étend sur 5 000 m² au sein de la propriété. Celle-ci dispose également d’un hangar supplémentaire pour le tracteur ainsi que d’un autre local destiné au rangement des outils.

En matière de raccordements et d’équipements, la propriété dispose d’un puits, d’une citerne, d’eau potable, de l’électricité, d’une piscine, d’un poulailler et de zones arborées plantées d’oliviers et d’amandiers. Elle bénéficie également des services d’une personne chargée de l’entretien courant de la propriété, ce qui en facilite la conservation.

Une propriété unique qui associe habitation, production agricole et environnement naturel, idéale aussi bien comme résidence principale que pour une exploitation viticole ou un investissement rural.