Maison de Ville à vendre à Huelva ville, Huelva

Maison individuelle de 352 m² construits, située au centre de Lepe. Le bien, construit en 1975, est réparti sur deux étages et se trouve dans une rue piétonne, avec un espace généreux devant la façade, permettant différents usages, y compris la possibilité d’aménager une terrasse liée à une activité commerciale.

Rez-de-chaussée : Local principal
Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée de grandes dimensions menant à un local commercial d’environ 160 m². Cet espace comprend également deux chambres, une cuisine, une salle de bain, une cour intérieure et un débarras. La configuration permet de conserver un usage commercial avec des zones auxiliaires, ou de l’adapter partiellement à un usage résidentiel ou professionnel selon les besoins.

Rez-de-chaussée : Accès indépendant et ancienne consultation sanitaire
Depuis la même façade, un second accès indépendant mène à l’escalier qui monte vers l’habitation du premier étage. Dans cette zone se trouve également ce qui était une consultation d’ATS, répartie en bureau, salle de soins, dispensaire-débarras et patio avec débarras. Il s’agit d’un espace adapté à un bureau professionnel, une consultation, un cabinet, ou des activités similaires.

Premier étage : Habitation
Le premier étage comprend une habitation de 158 m². L’aménagement comprend un hall d’entrée, quatre chambres, un salon, deux salles de bains, une cuisine indépendante, un garde-manger, une buanderie, des toilettes, ainsi qu’un petit salon-salle à manger supplémentaire. L’habitation dispose aussi d’une terrasse couverte, apportant un espace extérieur protégé à l’intérieur même de l’étage.

Toit-terrasse
Depuis l’habitation, on accède par un escalier à une toiture-terrasse dégagée d’environ 200 m². Cet espace offre de multiples possibilités d’utilisation, depuis une zone de loisirs ou des installations jusqu’à de futures adaptations selon les besoins du propriétaire.

Environnement et accès
La propriété se trouve dans une zone centrale de Lepe, à une courte distance de la Mairie de Lepe et de la Plaza de Abastos de Lepe, avec un accès proche aux pharmacies, aux établissements bancaires, aux commerces, aux restaurants, aux cafés, aux centres éducatifs, à l’église et au centre historique de la commune.

En termes de liaisons, le logement se situe à environ 5 minutes en voiture de la plage de La Antilla, de la zone touristique et commerciale d’Islantilla et du Puerto del Terrón. Il se trouve également à environ 10 minutes de l’Autovía A49, qui relie Séville et la frontière portugaise, située à environ 20 minutes. Les aéroports internationaux de Faro et Séville se trouvent à environ une heure de distance.

Possibilités d’utilisation
De par son emplacement, sa surface et sa distribution, le bien permet de combiner une activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée avec une habitation spacieuse à l’étage supérieur. De plus, la réglementation urbanistique du centre-ville autorise la construction d’un immeuble pouvant aller jusqu’à quatre étages, ce qui ouvre la possibilité de développer des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et plusieurs logements aux étages supérieurs.

Dans l’ensemble, il s’agit d’une propriété offrant différentes options d’exploitation dans l’une des zones les plus centrales de la ville.