Local Commercial à vendre à Tarragone ville, Tarragone

Se vende local commercial à El Vendrell. Investissement avec rentabilité.

Surface totale : 156 m²

Aménagement :
- Niveau sous-sol : 57 m² (idéal pour le stockage, un entrepôt ou une zone privée)
- Niveau rez-de-chaussée : 66 m² (zone commerciale avec vitrine et accès direct depuis la rue)
- Niveau mezzanine : 33 m² (parfait pour un bureau, un cabinet ou une zone d’accueil pour la clientèle)

Année de construction : 2008
Usage principal : Commercial

Opportunité d’investissement en plein centre d’El Vendrell.
Vente d’un local commercial avec contrat de location en vigueur d’1 an, générant un loyer mensuel de 1.100 €. Emplacement d’angle, avec une grande visibilité et une vitrine au niveau de la rue, ce qui en fait un espace idéal pour de nombreux types d’activité.

Exemples d’activités :
- Magasin de vêtements et accessoires (boutique de mode, chaussures, accessoires, seconde main)
- Centre d’esthétique et de bien-être (coiffure, barbier, ongles, spa urbain)
- Clinique de kinésithérapie ou de santé (kinésithérapie, ostéopathie, nutrition, podologie)
- Académie ou centre de formation (langues, informatique, concours/oppositions, soutien scolaire)
- Cabinet professionnel (avocats, gestion/administration, conseil)
- Caféterie, boulangerie ou pâtisserie (avec possibilité d’une zone de dégustation)
- Magasin d’alimentation spécialisée (produits bio, en vrac, gourmet)
- Bureau de services (agence de voyages, assurances, coworking)
- Showroom ou espace pour événements

Important :
La vente n’inclut pas le bien immobilier, le mobilier ni la licence.
Vente uniquement du droit d’usage du local, avec le contrat de location en vigueur.

Caractéristiques principales :
- Investissement avec rentabilité immédiate (1.100 €/mois de loyer)
- Emplacement stratégique dans le centre d’El Vendrell
- Grande vitrine au niveau de la rue avec accès indépendant
- Espaces spacieux et bien distribués
- Immeuble en régime de copropriété horizontale
- Possibilité de financement bancaire