Local Commercial à vendre à Ourense ville, Orense

Il y a des bureaux et des espaces avec un réel potentiel d’activité.

Au cœur même d’Ourense, dans la Rúa Cardenal Quevedo, se trouve ce bureau de 184 m² utiles, situé à l’entresol avec ascenseur, et avec une caractéristique peu habituelle : une implantation en arrondi (en chaflan) entre deux rues.

Un détail urbanistique qui se traduit par quelque chose de très simple :
plus de visibilité, plus d’accès et plus de possibilités d’usage professionnel.

Actuellement, il dispose de 7 pièces indépendantes, ce qui permet une mise en place immédiate pour :
cabinet professionnel
clinique
coworking
académie
conseil ou entreprise de services

L’espace compte en outre deux salles de bains, la climatisation et le chauffage, offrant un environnement confortable pour les équipes de travail et les clients.

Une surface de ces dimensions en plein centre permet quelque chose que peu de bureaux peuvent offrir aujourd’hui : grandir sans changer d’adresse.

Caractéristiques principales

184 m² utiles
209 m² construits
7 bureaux ou salles de travail
2 salles de bains
Climatisation et chauffage
Immeuble avec ascenseur
Entresol facilement accessible
Emplacement stratégique en angle / en chaflan
Immeuble de 1964
Bien libre de toute charge

Un espace aux nombreuses possibilités

La configuration actuelle permet de conserver des bureaux indépendants, mais elle offre aussi la possibilité de repenser l’espace pour des projets plus actuels, comme le coworking, une clinique multidisciplinaire ou un centre de formation.

Sur un marché où de nombreux bureaux sont petits ou divisés, disposer de près de 200 m² dans le centre urbain est une opportunité de moins en moins fréquente.

Si vous cherchez un bureau pour y installer votre activité, développer votre entreprise ou investir dans un emplacement consolidé, ce bien mérite une visite.