Villa/Maison à vendre à Lleida ville, Lleida

Propriété urbaine avec villa indépendante à vendre à Alpicat
Parcelle de 4 810 m²

À vendre, magnifique propriété urbaine libre de charges, située dans une urbanisation exclusive de moins de quinze villas, avec un accès rapide à l’autoroute et à seulement quelques minutes de Lleida.
Un cadre idéal alliant proximité de la ville et tranquillité résidentielle.

La parcelle, entièrement clôturée par mur en briques et haies, offre 4 810 m² de terrain plat, ensoleillé et discret.
Atout majeur pour investisseurs : possibilité de division en 6 parcelles d’environ 800 m² chacune (selon réglementation en vigueur).

Espaces extérieurs

- Jardin paysager
- Piscine
- Entrepôt indépendant
- Garage pouvant accueillir 4 véhicules
- Espace sauna et salle de sport

La villa

Maison individuelle de plain-pied avec 466 m² construits (420 m² habitables), sans dénivelés et avec toutes les pièces donnant sur l’extérieur, garantissant lumière naturelle et confort.

Construite en 1988 et modernisée avec des finitions de qualité, la maison est en très bon état.

Elle dispose de :

- Eau
- Installation de gaz
- Électricité
- Fibre optique
- 25 panneaux solaires réduisant considérablement la consommation électrique
- Possibilité de recharge rapide pour véhicules électriques

Espace jour 161 m²

- Hall d’entrée de 15 m²
- Salon TV / séjour / lecture de 48 m²
- Cuisine avec zone de service de 54 m²
- Salle à manger indépendante de 23 m²

Espace nuit 160 m²

- 3 chambres doubles
- 2 salles de bains
- 1 suite parentale avec salle de bains privative et dressing

La propriété comprend également une spectaculaire cave de 120 m², idéale pour espace gourmet, réceptions ou salle polyvalente.

Caractéristiques principales

- Maison individuelle
- Plain-pied
- 4 chambres
- 3 salles de bains
- Terrasse
- Garage inclus
- Placards intégrés
- Débarras
- Orientation nord, sud, est et ouest
- Chauffage individuel
- Climatisation
- Piscine et jardin
- Certificat énergétique en cours

Une propriété exceptionnelle par sa superficie, son potentiel et sa polyvalence, idéale comme résidence exclusive ou projet d’investissement.