Local Commercial à vendre à León ville, Léon

Bureau ou local au centre de Ponferrada, espace, emplacement et fort potentiel

Vous cherchez un espace professionnel en plein centre de Ponferrada ou une excellente opportunité d’investissement ?

Nous vous présentons ce vaste local aménagé en bureau, situé sur Calle Sierra Pambley, l’une des zones les plus stratégiques et les plus établies de la ville, en angle avec la calle Eladia Baylina.

D’environ 99 m² construits, ce bien se distingue par sa distribution décloisonnée, qui offre de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins de votre activité : bureau professionnel, clinique, académie, coworking, cabinet d’architecture, conseil ou consultation privée.

De plus, il dispose de la climatisation, du chauffage, d’un faux plafond et de 1 salle de bain, ce qui permet de démarrer l’activité pratiquement immédiatement.

L’emplacement est l’un de ses grands atouts : au cœur du tissu urbain, à proximité de services, commerces, établissements bancaires et avec une excellente connexion aux principales voies de la ville.

Caractéristiques principales :
- 99 m² construits
- Espace décloisonné et polyvalent
- 1 salle de bain
- Climatisation
- Chauffage
- Entresol
- Excellent emplacement en plein centre
- Idéal pour un bureau ou un investissement
- Sans charges inscrites au registre

Un bien au fort potentiel, aussi bien pour un usage personnel que pour le rentabiliser grâce à une location, dans un secteur où la demande de locaux professionnels est élevée.