Local Commercial à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Cession de bar-café avec terrasse à Sant Martí. Opportunité grâce à son emplacement et à d’excellentes conditions de location.

Bar-cafétéria avec licence C2 en pleine activité et disposant d’un chiffre d’affaires consolidé. Situé dans un immeuble moderne de 1993, au cœur de l’une des zones résidentielles les plus dynamiques de Sant Martí, le local bénéficie d’une structure de coûts fixes très réduite, idéale pour garantir la rentabilité dès le premier mois.

Informations économiques :
- Cession : 70.000
- Loyer : 1.200 + TVA
- Contrat : valable jusqu’en juillet 2034 (10 ans de stabilité)
- Charges : IBI et charges de copropriété inclus dans le loyer mensuel

Détails du local :
- Surface : 61 m² utiles, distribution optimisée
- Terrasse : espace extérieur pour tables
- Équipement : cuisine entièrement équipée, large comptoir, salle intérieure, réserve et climatisation
- État : excellent état, prêt à poursuivre l’activité immédiatement

Environnement et points d’intérêt :
Le local bénéficie d’un emplacement privilégié dans un pôle de services garantissant un flux constant de clientèle :

- Vie de quartier et loisirs : à quelques pas de la célèbre Plaça de les Palmeres, proche du Parc del Centre del Poblenou et de la Rambla Guipúscoa.
- Éducation : à proximité de l’Escola Fluvià, l’Escola Provençals et de l’Institut Front Marítim.
- Services : à courte distance du CAP Sant Martí, de la bibliothèque et du centre civique.
- Transports : accès direct au métro L2 (Bac de Roda), métro L4 (Selva de Mar), tram T4 et aux lignes de bus H10, 33 et 7.

Évaluation de l’affaire :
La combinaison d’un loyer nettement inférieur à la moyenne de Barcelone, d’un contrat de longue durée et d’une licence C2 en vigueur fait de ce local l’une des opportunités les plus solides du marché actuel. Son faible loyer et son emplacement stratégique à proximité de zones à forte affluence garantissent une rentabilité difficile à trouver dans d’autres secteurs de la ville.