Local Commercial à vendre à Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Référence : 161526

Opportunité d’investissement stratégique : 301 m² commerciaux au C.C. Apolo, Los Cristianos

L’investissement le plus stratégique du sud de Tenerife. Anticipez l’essor d’El Mojón.

Une opportunité exceptionnelle se présente sur le marché commercial du sud de Tenerife, idéale pour les investisseurs visionnaires souhaitant se positionner avant le prochain grand saut urbanistique de l’île. À l’acquisition, un ensemble indivisible de 6 locaux contigus situés dans le Centre commercial Apolo, au cœur de Los Cristianos.

Avec une généreuse superficie totale de 301 m², ce bien offre une ampleur pratiquement inexistante dans le centre névralgique de Los Cristianos. C’est l’actif idéal pour l’implantation de supermarchés, de franchises internationales, de centres d’affaires, de cliniques privées, de showrooms ou de grands projets commerciaux nécessitant visibilité et volume.

Prix de vente : 1 200 000
(L’ensemble complet est vendu de manière indivisible)

Emplacement exceptionnel et synergie commerciale actuelle

Le C.C. Apolo Center fonctionne à plein régime, garantissant un flux piéton ininterrompu toute l’année :

- Entrée principale de Los Cristianos, sur l’axe connaissant le plus fort trafic vers l’un des pôles touristiques les plus importants des Canaries.
- À côté de l’arrêt de bus de Los Cristianos, le principal nœud de transport public du sud de Tenerife.
- Horaires étendus : le centre est ouvert tous les jours de 09:00 à 23:00, assurant un flux constant de clients.
- Offre commerciale consolidée : supermarché SuperDino, boulangeries artisanales, restaurants, salles de fitness, services de santé et de beauté, location de voitures et télécommunications.
- Accessibilité totale : entrées et parking adaptés.
- Excellente réputation : 4/5 étoiles, avec plus de 832 avis vérifiés soulignant la propreté, l’accueil et la variété.
- Flux quotidien massif de résidents locaux et de touristes internationaux.

Le catalyseur de l’investissement : plan partiel El Mojón (2026)

Outre sa valeur actuelle, l’opportunité réside dans son emplacement limitrophe du développement imminent d’El Mojón, le projet urbanistique le plus ambitieux du sud de Tenerife. Acquérir ce bien aujourd’hui revient à anticiper l’une des plus fortes revalorisations prévues aux Canaries.

Urgence du marché : permis en cours

En 2026, plus de 13 demandes officielles de permis ont déjà été déposées auprès de la mairie d’Arona pour de nouveaux projets à El Mojón. Le lancement des grands travaux hôteliers dépend de l’appel d’offres pour la troisième voie de l’autoroute TF-1.

Le moment d’investir, c’est maintenant, précisément pendant la fenêtre d’opportunité précédant le début des travaux, lorsque les prix de la zone devraient connaître une hausse notable.

Clientèle cible à fort pouvoir d’achat

Les derniers rapports urbanistiques confirment que les 9 000 nouveaux lits projetés face au C.C. Apolo sont entièrement destinés à un modèle haut de gamme : hôtels de catégorie supérieure, villas de standing et résidences premium.

Cela garantit que l’activité exploitée dans ces 301 m² aura devant sa porte un flux constant de clients disposant d’une grande capacité de consommation au cours des prochaines décennies.

Valeur ajoutée : option de cession immédiate

Pour les profils recherchant une rentabilité dès le premier jour, il est possible d’acquérir la cession d’un fonds de commerce prospère, exploité sans interruption dans ces locaux depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle et des résultats éprouvés.

(Cette opération de cession constitue une source de revenus garantie et serait négociée de manière totalement indépendante de la vente du bien immobilier.)

Pourquoi cet investissement est-il unique ?

- Dimensions exceptionnelles : 301 m² contigus dans une zone où il n’existe aucune offre similaire.
- Emplacement premium : entrée de Los Cristianos, arrêt de bus et face à El Mojón.
- Timing parfait avant le début des travaux et la revalorisation.
- Centre commercial consolidé : flux constant de clients assuré dès le premier jour.
- Double source de rentabilité : investissement immobilier et option de cession d’une activité en fonctionnement.
- Demande future garantie : 9 000 lits haut de gamme à quelques mètres du local.

Un bien unique par ses dimensions, son emplacement et le timing du marché.
Anticipez le développement imminent de la nouvelle zone premium de Los Cristianos.