Local Commercial à vendre à L'Arboç, Tarragone

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À vendre : grand local commercial avec possibilité de changement d’usage en logement à L’Arboç, une excellente opportunité aussi bien pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant développer un projet résidentiel ou commercial à fort potentiel. Le bien dispose de 152 m² construits et comprend actuellement une salle de bain, offrant un espace vaste et polyvalent qui peut s’adapter à différents besoins.

En plus de son usage commercial, une étude préalable a été réalisée par un architecte qui confirme la faisabilité technique du changement d’usage en logement, et il existe une conformité urbanistique municipale permettant d’effectuer cette transformation conformément à la réglementation en vigueur. Cela fait de ce bien une opportunité très intéressante dans une zone où la demande de logements spacieux et différents est de plus en plus forte.

Actuellement, le local est aménagé à l’aide de cloisons en placoplâtre, car il a auparavant fonctionné comme un escape room, ce qui permet de modifier facilement les espaces et de les redistribuer selon le projet que l’on souhaite développer. Ses dimensions et sa configuration offrent de nombreuses possibilités en termes de conception et d’exploitation de l’espace.

Situé à côté d’une garderie et dans un quartier résidentiel calme à L’Arboç, le bien bénéficie d’un emplacement pratique et confortable, avec un accès facile aux services, commerces, transports et aux principales voies de communication telles que l’AP-7, la N-340 et la gare ferroviaire. Un emplacement stratégique, aussi bien pour un usage résidentiel que professionnel.

Le possible changement d’usage en logement sera soumis à la procédure définitive : obtention de l’autorisation (licence), projet technique et mise en conformité du bien avec les exigences d’habitabilité exigées par la réglementation urbanistique et technique en vigueur en Catalogne, y compris ventilation, éclairage, salubrité, accessibilité et autres exigences applicables pour l’obtention d’un certificat d’habitabilité.

Il s’agit d’un bien avec énormément de possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent créer un logement unique de grandes dimensions ou développer une activité commerciale dans une commune bien connectée et offrant une bonne qualité de vie.