Local Commercial à vendre à Torremolinos, Malaga

Opportunité d'investissement unique : entrepôt commercial + mezzanine de 4 chambres et 2 salles de bain + parking en sous-sol à Torremolinos.

Nous présentons cet immeuble de trois étages idéalement situé à Torremolinos, sur la Costa del Sol. Avec une superficie totale de 4 840 mètres carrés et un terrain de 1 661 mètres carrés, cette propriété est un atout pour les investisseurs.

Caractéristiques principales :
- Année de construction : 1998
- 60 m de façade
- Bon état général
- Système de climatisation
- Système de sécurité avec alarme
- Durabilité énergétique grâce à une alimentation par énergie photovoltaïque
- Sous-sol pour parking privé (plus de 100 voitures)
- 3 rampes d'accès au sous-sol et porte donnant sur la rue

Emplacement stratégique :
Situé dans la zone industrielle (Polígono) de El Pinillo. Connexion directe avec l'AP-7 et la N-340, à proximité de Malaga capitale et de l'aéroport, au cœur du moteur touristique de la côte.

Praticité et accessibilité :
La gare de trains de banlieue (Cercanías) El Pinillo se trouve à seulement 500 mètres, facilitant l'accès aux transports en commun et reliant la propriété à d'autres zones de la Costa del Sol. La proximité de commerces et d'autres services essentiels favorise le développement d'activités commerciales.

Idéal pour divers types d'activités :
Ce bâtiment polyvalent et bien situé offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs. Il permet d'adapter les espaces à différents commerces selon les besoins du marché local. Son excellent état général et ses fonctionnalités (climatisation, alarme) le rendent attractif pour des entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial solide et sûr. Il bénéficie d'une note énergétique A grâce à l'installation de panneaux solaires, ce qui contribue à réduire les coûts des factures d'énergie.

Il dispose de 2 salles de bain et d'un bureau au premier étage.

En plus de cela, la mezzanine a été entièrement aménagée en logement. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, un salon, une salle à manger, un bar et une cuisine très spacieuse, ainsi qu'une zone de buanderie. Un espace 100 % exploitable ou modulable en d'autres pièces selon vos besoins.

Possibilité de reprise du fonds de commerce (traspaso) actuellement en activité : magasin spécialisé dans le mobilier, la décoration et les articles pour la maison, avec une activité consolidée et un stock de marchandises important inclus, permettant de poursuivre l'activité immédiatement et sans interruption.