Terre non Aménagée à vendre à Pontevedra ville, Pontevedra

Opportunité exclusive pour les promoteurs et les constructeurs dans les Rías Baixas.

Sol urbain de 2 453 m² pour 30 logements ou plus à Vilagarcía de Arousa, secteur Carril.

À vendre : excellent ensemble de parcelles urbaines, qui totalisent une surface constructible totale de 2 453 m² à Carril, l’un des secteurs résidentiels les plus prometteurs, dynamiques et porteurs en matière de construction neuve à Vilagarcía de Arousa. Emplacement stratégique à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Organisation du terrain et viabilité technique :
Le terrain se distingue par une excellente configuration géométrique, idéale pour optimiser les coûts de construction ou planifier le projet par phases :
- Noyau principal (côté A) : 1 678 m² (composé de 4 parcelles mitoyennes + 2 annexes). Espace optimal pour l’immeuble principal, les accès et les espaces communs.
- Noyau secondaire (côté B) : 775 m² (composé de 2 parcelles situées juste de l’autre côté). Parfait pour une deuxième phase de logements ou une construction indépendante.

La grande valeur ajoutée : projet avec piscine et espaces verts.
Le terrain jouxte une urbanisation résidentielle déjà consolidée, dotée de piscines et de vastes espaces verts. Le terrain mis en vente comprend un avant-projet avancé réalisé par un architecte supérieur pour la construction de 30 logements, qui reproduit exactement ce modèle résidentiel fermé, couronné de succès. Ce format de logement avec espaces communs, jardins et piscine en zone littorale représente actuellement le produit immobilier le plus recherché par l’acheteur post-pandémie, garantissant un rythme de préventes exceptionnellement rapide et une rentabilité élevée.

Documentation technique :
Nous disposons de l’ensemble de la documentation technique, prête à faciliter l’étude de faisabilité par votre service développement :
- Dossier commercial et informatif complet.
- Document 01 : Plans détaillés du rez-de-chaussée (accès, garages et logements).
- Document 02 : Plans détaillés de l’étage supérieur (typologies de logements et terrasses).
- Document 03 : Conception d’infographie et de rendus 3D du complexe projeté, avec l’information cadastrale.

Terrain finaliste, libre de toute charge, prêt à lancer les démarches pour l’obtention du permis.