Local Commercial à vendre à Valladolid ville, Valladolid

Grande opportunité : local commercial en face d’un institut, affaire assurée.

À vendre, vaste local commercial de 360 m2, situé dans un emplacement stratégique, juste en face d’un institut, ce qui pourrait garantir un flux constant de personnes tout au long de la journée. Idéal pour un public jeune : caféteria, académie, salle de sport, papeterie ou toute autre activité commerciale. Le local dispose d’une grande surface avec magasin, entrepôt et bureau, permettant de multiples possibilités d’aménagement et d’adaptation selon les besoins. Il se distingue par son excellente visibilité, un accès facile et un fort potentiel de rentabilité grâce à l’importante affluence d’étudiants et de personnel éducatif. Situé dans un quartier consolidé, avec des services à proximité et un bon passage piéton, c’est une occasion parfaite aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer leur activité dans un emplacement privilégié. Le local est équipé d’un chauffage au gazole, permettant de maintenir une température confortable toute l’année ; il dispose également d’un rideau électrique, idéal pour des ouvertures et fermetures rapides et sûres, ainsi que d’une partie arrière coulissante avec serrures de sécurité. En outre, il comprend une salle de bain, déjà aménagée pour être utilisée. En matière de sécurité, le local dispose d’une alarme avec caméras de sécurité, offrant davantage de tranquillité. Tout cela fait de cet espace une option prête à commencer à travailler dès le premier jour.