Villa/Maison à vendre à Madrid ville, Madrid

Chalet de luxe : le réveil d’une nouvelle norme résidentielle aux portes de Madrid
Une déclaration de design contemporain, une efficacité A+ et une intimité absolue dans un îlot d’élite.

Introduction et concept : un style de vie en toute indépendance
Découvrez l’harmonie parfaite entre design contemporain et confort absolu dans cette propriété de rêve, située dans l’une des urbanisations les plus prestigieuses et sécurisées aux alentours de Madrid. Détenue par une société au titre juridique (ce qui optimise et assouplit les conditions d’achat-vente), ce chalet indépendant de très grand luxe redéfinit l’exclusivité sur le marché premium européen.
Avec une impressionnante surface intérieure utile de 412 m², le logement s’élève sur une distribution géométrique parfaitement pensée qui maximise la lumière naturelle grâce à un sensationnel jardin intérieur vitré, véritable poumon lumineux de la propriété. Il relie en outre ses pièces à l’extérieur grâce à deux terrasses spectaculaires : l’une de 80 m² au rez-de-chaussée, au niveau du jardin, et l’autre panoramique de 40 m² au niveau de l’étage supérieur.

Architecture bioclimatique et finitions signées
Chaque centimètre carré a été conçu selon les standards internationaux les plus stricts. S’y distinguent ses revêtements italiens de première qualité sur les parois verticales, qui jouent avec des combinaisons chromatiques sophistiquées, claires et sombres, afin d’apporter une élégance intemporelle.
Équipée d’un sol chauffant et rafraîchissant grâce à un système centralisé d’aérothermie, la maison garantit un confort thermique idéal tout au long de l’année. La zone de vie s’ouvre intégralement sur l’extérieur au moyen de baies vitrées monumentales, donnant accès à des espaces verts soigneusement aménagés et à une piscine de design avec chloration au sel et à débordement, garantissant une intimité maximale.

Distribution détaillée : l’harmonie des espaces
Rez-de-chaussée : prestige, convivialité et polyvalence
Grand salon-salle à manger (55 m²) : un espace majestueux avec des baies vitrées du sol au plafond dotées de vitrages photocommutables intelligents, qui s’adaptent automatiquement au rayonnement solaire pour réduire la chaleur sans perdre en luminosité. L’éclairage artificiel intègre une technologie LED dimmable (dimmers).
Cuisine américaine intégrée (17 m²) : elle forme un ensemble ouvert de 72 m² avec le salon. Équipée de mobilier dissimulé haut de gamme et de panneaux intégrés, elle conserve une connexion directe avec la salle à manger et la terrasse principale.
Chambre de courtoisie / bureau (15,9 m²) : stratégiquement située à côté de l’accès principal, elle est idéale pour recevoir ou pour le télétravail. Elle comprend des dressings encastrés et une sortie directe vers le jardin.
Salle de bain complète : au design, finition avec des carreaux céramiques rectifiés grand format et une robinetterie premium mate.

Premier étage : le sanctuaire du repos
Master suite (31 m²) : un sanctuaire de bien-être à l’échelle d’un hôtel-boutique, pouvant accueillir un lit King Size, doté d’un walk-in closet compartimenté sophistiqué et d’une salle de bain intégrée avec double vasque et douche à effet pluie.
Chambres jumelles (chambres 2 et 3) (13,6 m²) : deux chambres doubles identiques avec de larges placards encastrés, accès direct à une terrasse commune et une spectaculaire salle de bain partagée haut de gamme.
Suite secondaire (chambre 4) (17,6 m²) : une fantastique quatrième chambre double avec ses propres armoires et une salle de bain complète intégrée.
Dégagement et zone de lavage : les chambres sont reliées par un couloir vitré menant à la terrasse de 32 m². À cet étage se trouve également une buanderie et un espace repassage indépendant avec accès à une terrasse privée pour un séchage dissimulé.

Sous-sol : une toile vierge (98 m²)
Une surface utile immense, ouverte et personnalisable selon les besoins du propriétaire : de home cinema, à une salle de sport avec spa ou une cave à vin, jusqu’à un appartement pour invités. Comprend une salle de bain complète entièrement opérationnelle.
Salle des machines : concentre le cœur de l’ingénierie (aérothermie, climatisation et domotique).
Garage privé : avec un espace généreux pour jusqu’à 4 grands véhicules, avec pré-installation pour des points de recharge électrique.

Éco-durabilité de pointe : efficacité classe A+
Consommation ultra-faible : enregistrement résiduel de seulement 19 kWh/m²/an.
Empreinte carbone minimale : émissions pratiquement nulles de 3 kg CO/m²/an.
Recyclage continu de l’air : ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupérateur de chaleur qui renouvelle et filtre l’air 24 heures sur 24 sans nécessiter d’ouvrir les fenêtres, en éliminant les allergènes sans pertes thermiques.
Domotique intégrale : pilotage automatisé de l’éclairage, de la climatisation, des stores et de la sécurité via un écran tactile ou à distance par smartphone.

Situation et environnement : exclusivité et poumon vert
Située dans l’une des zones résidentielles les plus prisées et les plus sûres de la périphérie, elle se trouve à seulement 35 minutes de la célèbre Plaza de España de Madrid, entourée d’infrastructures de premier ordre :
Éducation d’élite : à quelques pas du Campus de l’Université Europea de Madrid (UEM) et de l’ESC American School, avec accès aux collèges bilingues les plus renommés.
Loisirs haut de gamme : proximité immédiate du Club de Golf Lomas - Bosque et du Lago de El Bosque.
Nature : à quelques minutes à pied de la Dehesa del Sotillo, un imposant poumon vert protégé, idéal pour un mode de vie sain.

Une opportunité unique d’investissement et de vie dans le segment résidentiel le plus exclusif de Madrid. Visites privées disponibles sur présentation préalable d’une pièce d’identité.