Local Commercial à vendre à Valence ville, Valence

Opportunité d’investissement : local commercial à vendre à Picassent. Porté par le projet Digital Valley. Découvrez un actif unique dans l’une des zones ayant le plus fort potentiel de croissance de la Communauté valencienne.

Description du bien
Localisation : Picassent, Valence.
Au cœur d’une transformation urbanistique et économique sans précédent.
Surface construite : 3.207 m², répartis en 3 références cadastrales.
État : excellent, entièrement adapté à un usage commercial.
Plus-value distincte : l’une des parcelles est constructible, ce qui ouvre la porte à de futures extensions, des développements complémentaires ou de nouvelles opportunités d’affaires, toujours dans le cadre de la réglementation.

Locataire et contrat
Locataire actuel : supermarché de renom et présentant une solide solvabilité, implanté sur le marché.
Situation contractuelle : contrat de location en vigueur avec des loyers garantis jusqu’en 2046, assurant une rentabilité stable et prévisible sur le long terme.

Caractéristiques principales
Exposition optimale et accès facile pour les clients, idéal pour un fort volume de fréquentation.
Local prêt pour de grandes surfaces commerciales, conforme à la réglementation en vigueur.
Parking disponible pour les clients, selon la configuration actuelle.
Parcelle constructible : potentiel de développement futur, extension du local, construction de logements, parking ou tout autre projet autorisé par la réglementation urbanistique.

Opportunité pour investisseurs
L’impact de Digital Valley Picassent est appelé à devenir une référence technologique et économique à l’échelle nationale grâce au méga-projet Digital Valley, l’un des plus grands paris de la Communauté valencienne en matière de transformation numérique et de création d’emplois à forte valeur ajoutée.

Digital Valley représentera :
Investissement supérieur à 2.200 millions d’euros dans un campus technologique de 77,3 hectares.
Création d’environ 30.000 emplois directs et indirects, consolidant Picassent comme « l’aéroport » des data centers du bassin méditerranéen espagnol.
Développement de data centers de dernière génération, zones d’e-commerce, innovation, formation professionnelle et services complémentaires.
Infrastructures énergétiques durables : centrale photovoltaïque et centrale d’hydrogène vert.
Équipements publics, espaces verts et nouvelles infrastructures qui amélioreront la qualité de vie et la connectivité de la commune.

L’arrivée de Digital Valley stimulera la croissance démographique, la demande de services et la revalorisation du foncier à Picassent, transformant la zone en un pôle d’attraction pour les entreprises, les professionnels qualifiés et les nouveaux résidents.

Investir dès maintenant dans ce local commercial garantit non seulement une rentabilité assurée à court terme, mais offre également un potentiel extraordinaire de revalorisation à moyen et long terme, en tirant parti du développement urbanistique et économique associé au projet.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un actif consolidé, avec une projection de croissance exceptionnelle portée par le plus grand projet technologique et urbanistique de la Communauté valencienne depuis des décennies.
Digital Valley transformera Picassent en une référence nationale et internationale, multipliant les opportunités pour les propriétaires et les investisseurs.