Local Commercial à vendre à Cadix ville, Cadix

Entrepôt & Local Commercial d’Exception à Tarifa (Zone Industrielle La Vega)

Opportunité d'investissement unique à Tarifa ! Découvrez ce vaste entrepôt commercial construit en 2007, bénéficiant d'une structure en acier de haute qualité et d'un cloisonnement à double paroi. Entièrement optimisé et insonorisé (murs et plafonds) lors d'un projet d'adaptation en 2009, ce bien dispose de toutes les certifications de sécurité incendie requises pour sa structure.

Le grand point fort de ce local ? Ses autorisations d'urbanisme. Le projet d'adaptation est entièrement conforme aux exigences des Salles de Réception / Événementiel, incluant une licence d'ouverture permanente (indéfinie). Le bien dispose également d'une licence valide pour le commerce de détail ou l'activité de discothèque.

Des prestations techniques haut de gamme :
Le bien est vendu entièrement équipé et prêt à l'emploi :

Réseaux : installations complètes pour l'électricité (2 compteurs principaux + 1 secondaire), l'eau, le système sonore, l'alarme et Internet haut débit.

Confort & climatisation : système de climatisation à haute efficacité et réseau d'extraction d'air performant.

Aménagements professionnels : espace casiers, vestiaires et conformité totale aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).

Sanitaires : un bloc de 6 toilettes (dames, hommes, et 1 sanitaire adapté PMR avec douche).

Caractéristiques principales :
Parcelle urbaine : 316 m²
Superficie totale construite : 343 m²
Rez-de-chaussée : 223 m²
Mezzanine : 120 m²
Espaces extérieurs : patio avant de 50 m² (offrant une excellente possibilité de stationnement privatif) et patio arrière de 25 m².

Documents en ordre : certificat de fin de travaux, licence de construction et licences d'activité en vigueur.

Profil investisseur / entrepreneur :
Le bâtiment est totalement libre de tout occupant et disponible immédiatement. Que ce soit pour un projet événementiel, une activité commerciale ou un investissement locatif à fort rendement, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Tarifa.

Informations complémentaires : ce local est prêt à l'emploi.