Local Commercial à vendre à Miramar, Valence

Référence : 161886

À vendre, superbe propriété d’environ 216 m², idéale aussi bien pour un usage commercial que résidentiel, à seulement 50 m de la plage de Miramar-Valencia.

Local commercial et logement. Vue sur la mer.

Disposition et caractéristiques :

Possibilité de changement d’usage de commercial à résidentiel, démarche qui devra être effectuée et prise en charge par l’acheteur.
Des images retouchées sont incluses à titre indicatif afin de permettre de visualiser le potentiel du bien en tant que logement.

Le bien se compose actuellement d’un vaste local principal de 119 m² (selon le cadastre). Il dispose d’une splendide terrasse privative au niveau de la rue, avec vue sur la mer, ce qui en fait un espace très attractif et visible.
Il comprend également une petite cour intérieure, une grande cuisine, deux salles de bains et un débarras.
Il est en outre équipé de la climatisation réversible et de grandes baies vitrées donnant sur la rue dans tout le local, garantissant une excellente luminosité et visibilité.

La surface restante, d’environ 97 m² (selon le cadastre), est destinée à l’habitation.
Elle est actuellement utilisée comme zone auxiliaire du local, comprenant un dépôt, un bureau et une salle de bains privative, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de l’acheteur. Elle dispose d’une entrée indépendante.

La propriété offre la possibilité d’utiliser l’espace comme local commercial tout en y résidant, ce qui en fait une option très polyvalente.

Située dans un quartier privilégié, à seulement 1 minute à pied de la plage. Excellente liaison avec les localités voisines : à seulement 5 minutes de la ville de Gandía et à 10 minutes d’Oliva.

Elle bénéficie également d’une excellente desserte vers les principales capitales, à environ 50 minutes de Valencia et à 1 heure et 15 minutes d’Alicante, ainsi que d’une bonne liaison avec les aéroports des deux villes, facilitant l’accès tant national qu’international.

Certaines photos ont été retouchées.