Maison de Ville à vendre à Almería ville, Almería

Duplex rare en front de mer avec des vues mer dégagées pour toujours. Avenida del Sabinar (à côté immédiat du Castillo de Santa Ana), Roquetas de Mar

140 m² construits | Construit en 1975 | Nécessite une rénovation complète

L’un des derniers duplex originaux en première ligne sur Avenida del Sabinar, à quelques pas du sable, avec des vues directes et sans interruption sur la Méditerranée depuis les deux étages. Grâce aux règles actuelles strictes de hauteur des constructions, rien de tel ne pourra jamais être reconstruit ici.

Le bien fait partie du lotissement d’origine des années 1970, est resté inoccupé pendant les 4 dernières années et est entièrement dans son état original : un support vierge idéal.

Plan actuel (facile à modifier) :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 2 chambres doubles, séjour-salle à manger, cuisine séparée avec cellier et accès direct à une terrasse-jardin privée, salle de bain complète + WC invités, plus une terrasse arrière de buanderie avec coin lavage.
Étage supérieur : immense chambre principale, 35 m² de deuxième salon donnant directement sur la mer, WC invités et terrasse.

Pourquoi cela fonctionne bien pour les investisseurs ou pour toute personne souhaitant une maison de plage :
- Liberté totale : abattre des cloisons, passer en configuration entièrement ouverte, ajouter un gigantesque îlot central, du vitrage du sol au plafond, un chauffage au sol, un système domotique—tout ce que vous voulez.
- Ancienne autorisation : vous pouvez réaliser de gros travaux et même étendre de façons désormais impossibles en première ligne.
- Revenus locatifs éprouvés : forte demande toute l’année de la part des Européens du Nord (notamment les Scandinaves et les Britanniques). Fonctionne bien en locations saisonnières ou à long terme.
- Gros potentiel à la revente après rénovation à un niveau élevé.

Emplacement :
- Arrêt de bus à 50 m
- Castillo de Santa Ana & marina à 10 minutes à pied
- Centre de santé à 5 min en voiture
- Aéroport d’Almería à 25–30 min en voiture

Si vous avez toujours rêvé d’une vraie maison en première ligne où vous pouvez apposer votre propre signature dans chaque détail, c’est une opportunité réaliste sur toute l’avenue.