Garage à vendre à Ventas, Madrid ville, Madrid

Vente de la nue-propriété d’un vaste garage/local de 207 m² pouvant accueillir 8 véhicules, situé Calle Los Collados, Madrid.

L’immeuble est transmis en nue-propriété, le propriétaire actuel (72 ans) conservant l’usufruit viager, c’est-à-dire le droit d’usage et de jouissance sa vie durant. L’acquéreur obtiendra la pleine propriété une fois l’usufruit éteint.

Il s’agit d’une opportunité d’investissement destinée aux profils patrimoniaux cherchant à se positionner sur le marché immobilier madrilène avec une décote importante par rapport à la valeur de marché de la pleine propriété.

Le prix de vente représente environ 45 % de réduction par rapport à la valeur estimée de marché, caractéristique de ce type d’opérations en nue-propriété. Cela permet d’acquérir l’actif en dessous de sa valeur actuelle en contrepartie d’une attente jusqu’à la consolidation du domaine.

L’un des atouts stratégiques de cet immeuble réside dans son potentiel futur en tant que garage. Sa localisation est particulièrement attractive, car la majorité des immeubles de la zone ne disposent pas de parking collectif et le quartier bénéficie d’un stationnement régulé pour résidents (zone verte). Cela rend tout espace de stationnement un actif très demandé et valorisé.

De plus, s’il est destiné à servir de garage, l’actif acquiert une valeur supplémentaire dans un contexte de besoin croissant de points de recharge pour véhicules électriques, particulièrement pour les propriétaires de logements sans place de garage, une situation de plus en plus courante dans les grandes villes comme Madrid.

Caractéristiques principales :
- Surface : 207 m²
- Type d’actif : garage / local
- Usufruit viager (homme de 72 ans)
- Sans gestion ni locataires

Investissement intéressant pour la diversification de portefeuille et la planification à long terme, avec potentiel de revalorisation future.