Appartement à vendre à León ville, Léon

Opportunité exceptionnelle : vente d'un superbe grand appartement situé rue Rosalía de Castro à León.

178 000 €. Le bien immobilier compte 96 m² construits répartis en 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, 2 salles de bains complètes, dont une en suite, un séjour, une cuisine aménagée, une superbe terrasse/patio de 60 m², un débarras et une grande place de garage.

Le logement a été occupé et présente donc certains défauts nécessitant une mise à jour. Structurellement et dans l'état général, le bien est en bon état, mais quelques réparations sont nécessaires, principalement d'ordre esthétique : réparation et remplacement des zones de parquet endommagées, peinture de tout l'appartement, installation d'une nouvelle cuisine et remplacement de certains plafonniers et lampes.

L'immeuble compte deux étages. L'appartement est au premier étage. Il bénéficie d'une excellente orientation et, bien qu'il soit au premier étage, il jouit d'une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Plusieurs pièces offrent des vues sur un parc avec espaces verts, bancs et arbres, ce qui confère au lieu un aspect tranquille.

La distribution est la suivante :

En entrant, on trouve un couloir d'où part à droite une belle cuisine. De là, on accède à l'immense terrasse/patio équipée d'un barbecue, offrant suffisamment d'espace pour profiter de l'air libre.

Ensuite, on trouve un grand séjour où l'espace permet de créer deux ambiances distinctes : une zone de détente avec canapés, télévision, etc., et une salle à manger avec table, chaises et tout le nécessaire pour profiter de repas en famille et entre amis.

La première salle de bains présente des carrelages blanc et noir, donnant un aspect de propreté et de luminosité remarquables. Elle dispose d'une grande douche avec paroi en verre et d'un placard intégré pour ranger les accessoires (gels, crèmes, eaux de Cologne, etc.).

Les trois chambres disposent de placards intégrés pour organiser les vêtements et effets personnels.

Dans la chambre principale se trouve la deuxième salle de bains, équipée d'une belle baignoire.

Toutes les pièces disposent d'une prise d'antenne. Les fenêtres sont en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage, ce qui rend l'appartement isolé du froid et des bruits extérieurs. Le chauffage fonctionne au gaz naturel.

Il s'agit d'un immeuble de construction récente : toute l'installation électrique, la plomberie, etc. sont en parfait état.

Quartier : La Lastra est un secteur de León (Castille-et-León, Espagne), situé au sud de la ville, entre l'avenue Fernández Ladreda et la confluence des fleuves Bernesga et Torío. C'est l'un des quartiers à la construction récente : son urbanisation partielle s'est achevée en 2007 et son achèvement total en 2011.

À proximité, on trouve tous types de services : supermarchés, petits et grands commerces, garderies, ludothèques, écoles, collèges, bars et restaurants, centre de santé, etc. Des arrêts de bus se trouvent à deux minutes du bien pour rejoindre tous les quartiers de la ville. Accès proches à différentes routes nationales et autoroutes.

C'est une belle opportunité pour s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés par les familles grâce à sa situation, sa tranquillité et sa beauté. Le mieux est de le visiter.